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332.000 €
4 Zimmer  •  90 m²

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
332000 €
3.689 €/m²
4 Zimmer  •  90 m²

Komfortable4-Zi-ETW in ruhiger Anlage im Grünen

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage mit insgesamt 27 Wohneinheiten Die angebotene Eigentumswohnung liegt im 1. Geschoß einer im Jahr 1985/86 errichteten Wohnanlage. Das Gebäude wurde in solider Klinkerbauweise errichtet. Zum Gebäude gehört die darunter befindliche Tiefgaragenanlage.

Merkmale

  • vermietet
  • 1. Geschoss/2 Geschossen
  • Einbauküche, separate Küche
  • Keller (gesamt 10 m²)
  • Tiefgarage
  • 1 Bad/WC getrennt
  • Balkon (gesamt 12 m²)
  • DSL-Anschluss

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1984
  • Letzte Modernisierung2024
  • Zustand der ImmobilieModernisiert
  • Haustypk.A.
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis
332000 €
3.688,89 €/m²
Hausgeld
447 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
360.220 €1
Kaufpreis
332.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.980 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.580 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.660 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Barsbüttel (22885)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt im beschaulichen Barsbüttel/Hauptort am Rande der Großstadt Hamburgs und doch im Grünen und sehr zentral gelegen. Barsbüttel bietet alle infrastrukturellen Voraussetzungen wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Restaurants, Ärzte. Apotheke und Kitas/Schulen sowie Sportvereine, die gut fußläufig erreichbar sind. Die Verbindungen zur Innenstadt und den Autobahnanschlüssen zur A1/ A24 sind direkt erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV mit einer Busverbindung 263 ist ebenfalls gewährleistet.

Weitere Informationen

Das Objekt wird direkt durch den Eigentümer verkauft und erfolgt ohne Maklercourtage Nettokaltmiete € 12.840 p.a. Wohngeld € 447 p.m. Alle Kosten wie Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer gehen zu Lasten des Käufers.

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Über den Anbieter

Oliver Werner Immobilien
Keilaer Str. 12, 22885 Barsbüttel
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Online-ID: 26ZELKHPKKJU
Oliver Werner Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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