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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 423.000 € 3 Zimmer 68 m² Hindenburgstraße, 12 Petershausen Konstanz 78467

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
423000 €
6.221 €/m²
3 Zimmer • 68 m²

Charmante zentrale 3-Raum-Hochparterre-Wohnung mit Balkon und Gemeinschaftsgarten 5min zum Wasser

77qm begehbare Fläche, davon 68qm reine Wohnraumfläche. Diese attraktive Hochparterre-Wohnung, die sich in der 1. Etage befindet, mit Blick ins Grüne, den Garten und in die denkmalgeschützte Parkanlage mit altem Baumbestand. Das Objekt verfügt über drei hübsche Zimmer. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 280,00 € (dieses beinhaltet Wasser, Heizung, Hausmeister, Gartenservice, Wartung, Verwaltung etc. hinzu kommt nur noch Strom). Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch einen schönen Gemeinschaftsgarten. Im offenen Wohnraum mit offner Küche und Balkon wurde 2020 der Fliesenboden durch einen Eichenparkett ersetzt und der Grundriss durch Öffnung modernisiert. Bad mit Badewanne.
Zum Objekt gehören auch eine Einbauküche, welche übernommen werden kann oder auch bei Bedarf ausgebaut wird, sowie ein geräumiger Kellerraum, Fahrradständer und Wäscheleinen im Garten und freies parken auf der Straße.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Barrierefrei
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Parkett, Kunststoff
Balkon
Garten

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1925
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

423000 €

6.220,59 €/m²

Hausgeld

280 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

452.610 €1

Kaufpreis

423.000 €

Kaufnebenkosten

29.610 €

Notarkosten (1,5%)

6.345 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.150 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.115 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hindenburgstraße, 12, Petershausen, Konstanz (78467)

Die Immobilie liegt in Konstanz Petershausen, nahe dem Herosepark und 5 gehminuten vom Wasser entfernt, sowie 10min von der Altstadt. Fußläufig entfernt verkehren einige Buslinien und Bahnlinien. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Friseure, Ärzte und Supermärkte. Auch ein paar Fitnessstudios, Bars, Grün- und Parkanlagen, darüber hinaus diverse Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie Angebote für die Abendgestaltung gibt es schließlich ebenfalls im Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Zustand nach Vereinbarung

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat vom EigentümerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 26ZEMJ6Z2VQR

Referenznummer: 429277