Einfamilienhaus zum Kauf
139000 €
1.322 €/m²
4 Zimmer • 105,2 m² • 6.930 m² Grundstück

Kachelöfen, Freifläche & Möglichkeiten, die größer wirken als gedacht.

Kachelöfen. Viel Grün. Und Nebengebäude mit Möglichkeiten, die man nicht erwartet.??

Dieses Einfamilienhaus in Lentzke verbindet Ruhe, Freiraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf eine angenehm unkomplizierte Art. Auf rund 105 m² Wohnfläche erwarten dich vier gut nutzbare Zimmer im Erdgeschoss, ergänzt durch nostalgische Kachelöfen im Wohn- und Schlafbereich, die dem Haus eine besondere Atmosphäre verleihen.

Dazu kommen über 188 m² zusätzliche Nutzfläche sowie mehrere Nebengebäude mit Platz für Hobby, Freizeit oder gesellige Abende. Und obwohl hier Ruhe und Grün den Alltag bestimmen, erreichst du Berlin trotzdem in rund 40 Minuten.

Und all das bekommst du nicht irgendwann - sondern jetzt. In Lentzke bei Fehrbellin. Für alle, die Ruhe nicht nur suchen, sondern wirklich leben wollen.

Wie schnell bin ich wo?
- Nächste Städte: Fehrbellin ca. 7 Minuten | Berlin ca. 40 Minuten
- Bushaltestelle: ca. 750 m
- Bahnhof: Wustrau ca. 19 Minuten (RE6 Richtung Berlin)
- Autobahnanschluss: A24 Auffahrt Fehrbellin ca. 7,4 km (Richtung Berlin | Hamburg | Rostock)

Wichtige Info für Dich:

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Kurz & Informativ
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: Lentzke (bei Fehrbellin) | OPR | Brandenburg
- Baujahr: 1850
- Grundstücksfläche: ca. 6.930 m²
- Wohnfläche: ca. 105,15 m²
- Nutzfläche: ca. 188,66 m² zusätzlich
- Zimmeranzahl: 4
- Badezimmer: 1
- Geschosse: Erdgeschoss | Keller
- Heizungsart: Elektro-/Infrarotheizung
- Energieverbrauch: 161,10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F

Besonderheiten:
Das gepflegte Grundstück verbindet viel Grünfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Nebengebäude erweitern die Nutzfläche zusätzlich - darunter eine separate Räumlichkeit für gesellige Abende, Hobby oder individuelle Freizeitideen.

Vielleicht passt der Schlüssel ja.

Und? Schon ein kleines Kribbeln im Bauch?
Wir wollen dich nicht direkt mit allen Informationen überladen - deshalb machen wir an dieser Stelle erstmal einen kleinen Cut.

Wenn dein Interesse ehrlich und aufrichtig ist, freuen wir uns riesig, von dir zu hören.
Wir schicken dir gern das vollständige Exposé zu und nehmen uns Zeit für dich. Denn wir glauben: Häuser sind schnell besichtigt - Menschen muss man kennenlernen.

Wir freuen uns auf deine Nachricht und einen gemeinsamen Rundgang.

besser!Wohnen, besser!Leben mit den besserimmo´s

Merkmale

Bezug: sofort
1 Geschoss
6.930 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1850
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

139000 €

1.321,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Geschätzte Gesamtkosten

155.777 €1

Kaufpreis

139.000 €

Kaufnebenkosten

16.777 €

Notarkosten (1,5%)

2.085 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

9.035 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.962 €

Grundbucheintrag (0,5%)

695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lentzke, Fehrbellin (16833)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die besserimmo's heißen dich herzlich willkommen in Lentzke bei Fehrbellin - einem ruhigen Dorf, umgeben von weiten Feldern, Ackerflächen und ländlicher Gelassenheit. Hier lebt man entschleunigt und naturnah, ohne auf eine starke Anbindung verzichten zu müssen. Genau diese Mischung aus Ruhe, Freiraum und Infrastruktur macht die Lage besonders interessant.

Besonders angenehm: Innerhalb weniger Minuten erreichst du die Autobahn und bist dadurch in unter 40 Minuten bereits in Berlin. Gleichzeitig sorgen die offenen Landschaften und die Nähe zum Bützsee für echtes Brandenburg-Gefühl mit viel Platz zum Durchatmen.

Mobilität & Anbindung
- Bushaltestelle: ca. 750 m
- Bahnhof: Wustrau ca. 19 Minuten (RE6 Richtung Berlin)
- Autobahnauffahrt: A24 Anschluss Fehrbellin ca. 7,4 km
- Nächste Städte: Fehrbellin ca. 7 Minuten | Berlin ca. 40 Minuten

Nahversorgung & Kulinarik
- Supermärkte: Netto & Lidl ca. 9 Minuten | Edeka ca. 10 Minuten
- Gastronomie: Loc House Restaurant ca. 6 km | Erics Wirtschaft | Gianni Restaurant

Bildung & Familie
- Kindergarten: Kita Luchspatzen ca. 8 Minuten
- Grundschule: ca. 4,8 km
- Oberschule: ca. 8 Minuten
- Gymnasium: Neuruppin ca. 24 Minuten

Gesundheit & Sicherheit
- Krankenhaus: ukrb Klinik Neuruppin ca. 22 Minuten
- Apotheke: ca. 9 Minuten

Ein Ort zwischen Ruhe, Weitblick und guter Erreichbarkeit - genau richtig für Menschen, die ländlich wohnen möchten, ohne sich vom Alltag abzuschneiden.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend