Individuelle Stadtvilla in Kapellen-Drusweiler - Ihr Traumhaus nach Maß mit allkauf-Servicegarantie
Diese projektierte Villa in Kapellen-Drusweiler bietet Ihnen mit 166,69 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein exklusives Wohngefühl, das ganz auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, steht ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste bereit. Dieses Haus wird im KFW55-Standard errichtet und verbindet Energieeffizienz mit nachhaltiger Holzrahmenbauweise - ideal für umweltbewusstes und zukunftssicheres Wohnen.
Das Konzept des Hauses ist flexibel und ermöglicht Ihnen eine individuelle Grundrissgestaltung. So entsteht ein Zuhause, das genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist und höchsten Komfort bietet. Die großzügige Grundstücksfläche von 623 m² rundet das Angebot ab und schafft Raum für Erholung und Aktivitäten im eigenen Garten.
Merkmale
623 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Die Villa überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Echtholztreppen und hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sind inklusive. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen gehören ebenso zum Ausstattungsumfang wie ein umfassendes Heizungs- und Elektropaket. Die deutliche Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein luftiges Wohngefühl. Zudem profitieren Sie von einer Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaketen sowie detaillierten Ausbauanleitungen und persönlicher Beratung während des Innenausbaus.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
462051 €462.051 €
2.771,92 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
510.890 €1
Kaufpreis
462.051 €
Kaufnebenkosten
48.839 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.931 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.103 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.310 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kapellen-Drusweiler (76889)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Kapellen-Drusweiler, das durch seine ruhige und familienfreundliche Lage besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Freizeiteinrichtungen und naturnahe Erholungsgebiete bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Gestaltung Ihrer Freizeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - Werte, die Ihnen beim Bau Ihres Hauses Sicherheit geben. Mit den drei Dienstleistungspaketen für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker können Sie den Innenausbau individuell gestalten und dabei Kosten sparen. Die flexible Ausbauhauslösung von allkauf ermöglicht Ihnen, das Haus nach Ihren Wünschen selbst mitzugestalten oder professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen.
Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf Fertighäuser bieten Ihnen mit ihrem Ausbaukonzept eine perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kosteneinsparungen. So wird Ihr Traum von den eigenen vier Wänden mit maximaler Sicherheit und umfassendem Service Wirklichkeit.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
