Einfamilienhaus zum Kauf 472.280 € 6 Zimmer 266,6 m² 802 m² Grundstück Merzig 66663

Einfamilienhaus zum Kauf
472280 €
1.771 €/m²
6 Zimmer • 266,6 m² • 802 m² Grundstück

Ihr Traumhaus in Merzig - Individuell geplant und energieeffizient gebaut

Erleben Sie mit diesem projektierten Einfamilienhaus in Merzig ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 6.0 Zimmern auf 266,61 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 802 m² bietet dieses Haus auf drei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, darunter ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC, sorgen für Komfort und Privatsphäre. Das Baukonzept legt großen Wert auf gehobene Ausstattung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, angefangen bei der Wahl der Bodenbeläge bis hin zur energieeffizienten Haustechnik. So entsteht ein Zuhause, das sowohl Ihren Ansprüchen als auch modernen Wohnstandards gerecht wird.

Merkmale

802 m² Grundstück
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und erlaubt Ihnen die Wahl des Bodenbelags ganz nach Ihrem Geschmack. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich: Parkett überzeugt durch natürliche Wärme und Langlebigkeit, Laminat bietet eine pflegeleichte und kostengünstige Lösung, und Fliesen sind besonders robust und ideal für Feuchträume. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient mit einer modernen Wärmepumpe, die nicht nur Heizkosten spart, sondern auch zur Nachhaltigkeit beiträgt. Zudem erfüllt das Haus die strengen Anforderungen der Energieeffizienzklassen Niedrigenergie, KFW40 und KFW55, was Ihnen langfristig Energiekosten senkt und ein angenehmes Wohnklima garantiert.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

472280 €

1.771,43 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

529.283 €1

Kaufpreis

472.280 €

Kaufnebenkosten

57.003 €

Notarkosten (1,5%)

7.084 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

30.698 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.860 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.361 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Merzig (66663)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten 1A-Lage von Merzig, einem Ort mit hervorragender Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar, während die grüne Umgebung zu Spaziergängen und Erholung im Freien einlädt. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen höchste Qualitätsstandards und eine zuverlässige Begleitung während Ihres Hausbaus. Zu allen unseren Häusern gehören umfangreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m und vieles mehr. Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen flexible Unterstützung beim Innenausbau - von der kompletten Fertigstellung bis zur Eigenleistung mit maximaler Kostenersparnis. Profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen), Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie. Wir bieten nachhaltige Holzrahmenbauweise, moderne energieeffiziente Technik und individuelle Grundrissplanung, damit Ihr Zuhause genau so wird, wie Sie es sich wünschen. Ob Einfamilienhaus, Bungalow oder Stadtvilla - allkauf ist Ihr zuverlässiger Partner auf dem Weg zum Traumhaus. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Florian MuellerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ZF5U2X2531

Referenznummer: 3988-301-kw13-68222