Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 223.000 € 12 Zimmer 495,9 m² 166 m² Grundstück Greiz 07973

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
223000 €
450 €/m²
12 Zimmer • 495,9 m² • 166 m² Grundstück

Wohn- und Geschäftshaus in Greiz

Das 1898 erbaute Haus steht in einer Nebenstraße unweit des Stadtzentrums.
Es hat schon einiges erlebt. Das Haus beherbergt 6 Wohneinheiten .
Dazu kommen im Erdgeschoss ein ehemaliger Laden, 1 Büroraum, Aufenthaltsraum, Abstellraum und Lager sowie im Keller der Raum einer ehemaligen Wäscherei.
In den früheren Jahren befand sich hier eine beliebte Bäckerei.

Merkmale

vermietet
166 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller

Die Wohnungen im 1. und 2. OG sind jeweils ca. 59qm groß. Sie werden mit Gas-Etagenheizungen beheizt.
Im Jahr 2013-2014 wurde ein Traum der damaligen Eigentümerin verwirklicht.
Im Dachgeschoss entstanden 2 Maisonett Wohnungen mit Dachterrassen. Der Ausblick von dort auf die Innenstadt und das Schloss ist wunderbar.
Diese Wohnungen haben eine Größe von 80 bzw. 85qm.
Dafür wurde der gesamte Dachstuhl erneuert und ein schönes Prefa Dach eingedeckt.

In den Jahren wurden auch die Wohnungseingangstüren überarbeitet und die Fenster erneuert. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Die Mieter wohnen gerne hier.
Für den Bewohner der 80qm DG Wohnung gibt es ein lebenslanges Wohnrecht zu beachten. Das wurde im Angebotspreis bereits berücksichtigt.
Die Gewerberäume im Erdgeschoss sind derzeit nur wenig genutzt Hier ist Potential für Eigennutzung vorhanden.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1898
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

223000 €

449,71 €/m²

Provision für Käufer

4,16 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.280,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

246.571 €1

Kaufpreis

223.000 €

Kaufnebenkosten

23.571 €

Notarkosten (1,5%)

3.345 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.150 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.961 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.115 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Greiz (07973)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der malerischen Stadt Greiz, auch bekannt als "Perle des Vogtlandes", bieten wir ein attraktives Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Lage an. Es steht in unmittelbarer Nähe des Greizer Marktes, also im Stadtzentrum. Die Immobilie profitiert von einer guten Verkehrsanbindung. Dazu gehören die Nähe zum Bus. Der Bahnhof ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, ein Drogeriemarkt in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Zudem bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungs-, Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen, wie eine Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und ein Kino, die allesamt leicht fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Durch die Nähe zu drei Parks können Bewohner auch die Natur genießen und sich erholen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Angaben der Verkäufer bzw.Dritter.
Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch die IBEV Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL:
Möchten Sie wissen, welcher Kaufpreis einer Immobilie für Ihr Budget geeignet ist? Fragen Sie bitte unseren Finanzierungsspezialisten. Er berechnet Ihr Budget und erstellt Ihnen gerne ein Käuferzertifikat. Das ist die Eintrittskarte in alle für Sie interessanten Objekte. Bitte beachten Sie, dass wir nur auf Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten eingehen. Deshalb bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten wie Telefon, email und Adresse vollständig anzugeben.

VERKAUFSWUNSCH/UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
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Lernen Sie uns kennen. Wir freuen uns auf Sie .
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés.
Ilona Schneider, Buckestraße 21, 07973 Greiz
selbständige Immobilienberaterin der
IBEV GmbH Pöhl Postanschrift: Buckestraße 21 07973 Greiz
HRB 36233
USt-IdNr. DE365484935

E-Mail: schneider@ibev-gmbh.de
Telefon: 03661 3366

Aufsichtsbehörde: IHKChemnitz ,Str. der Nationen 25 ,09111 Chemnitz
Internet: https:\\www.chemnitz.ihk24de/r anzeigen
. Stichworte Wohnfläche: 400,87 m², Gesamtfläche: 495,87 m², vermietbare Fläche: 495,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, modernisiert: 2013