IHR ZUHAUSE, DAS STANDARDS NEU DEFINIERT - 225 m² gehobenes Wohngefühl
Willkommen in diesem nahezu neuwertigen Einfamilienhaus der Extraklasse in begehrter Lage von Flörsheim am Main. Auf rund 225 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das Großzügigkeit, Komfort und moderne Eleganz perfekt vereint.
Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 helle Schlafzimmer, bietet die Immobilie ausreichend Raum für Familie, Rückzug und individuelles Leben. Das luxuriöse Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne wird zur persönlichen Wohlfühloase, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima, während hochwertige Fliesen zeitlose Eleganz und Pflegeleichtigkeit verbinden.
Die moderne Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Praktische Extras wie Abstellraum, Einbauschränke sowie Waschküche und Hobbyraum im Keller bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Der liebevoll angelegte Garten auf 425 m² Grundstück mit Terrasse schafft einen geschützten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage sowie drei Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit optimaler Anbindung an die Rhein-Main-Region - Frankfurt, Mainz und Wiesbaden sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Ausstattung überzeugt, sondern durch Lebensqualität in jeder Hinsicht.
Video zum Haus: https://vimeo.com/1186125405?
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
425 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
850000 €850.000 €
3.777,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt. Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
948.345 €1
Kaufpreis
850.000 €
Kaufnebenkosten
98.345 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
51.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.345 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Flörsheim, Flörsheim am Main (65439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zwischen weiten, offenen Feldern und der ruhigen Nähe des Mains entfaltet sich ein Wohngefühl, das gleichzeitig Freiheit und Geborgenheit verbindet. Die Landschaft wirkt weit und atembar, als würde sie dem Alltag bewusst Raum geben, um langsamer zu werden und durchzuatmen. Trotz dieser Ruhe ist das Leben nie weit entfernt: Spielplätze, Kitas und Schulen liegen gut erreichbar und machen die Umgebung lebendig, familienfreundlich und alltagstauglich.
Nur wenige Minuten entfernt finden sich Einkaufsstraßen mit Cafés, kleinen Läden und allem, was man für den täglichen Bedarf braucht - ein Übergang vom Grünen ins Urbane, ohne Brüche, ohne Hektik. Auch der Bahnhof ist schnell erreicht und öffnet die Verbindung in die Region und darüber hinaus, sodass Mobilität selbstverständlich bleibt.
Besonders spürbar ist die Lage im Herzen einer starken Rhein-Main-Region: die Nähe zu Frankfurt am Main, Mainz und Wiesbaden verbindet Natur und Stadt auf ideale Weise. Es ist ein Ort, der Ruhe nicht von der Welt trennt, sondern sie mit ihr verknüpft - nah genug am Puls der Metropolregion und gleichzeitig weit genug weg, um ihn leiser werden zu lassen.
Weitere Informationen
Sonstiges
++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++
IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir.
Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren - viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer.
Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie - bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen - inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés - gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss - in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens
Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 069 / 2100 0192 oder schreiben uns an: zentrale@sun-immobilien.com
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 16.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.57, Distanz zur Autobahn: 3.08, Distanz zum Bus: 0.26
