Wohnung zur Miete

1.165 €

3 Zimmer  •  79 m²  •  Geschoss 1/3  •  frei ab 01.05.2026

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Brück, Köln (51109)

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Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in Köln-Brück. Das Haus liegt ruhig und ist im Familienbesitz. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung: Der Königsforst ist direkt erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Zudem besteht eine schnelle Autobahnanbindung (A4, Auffahrt Refrath) sowie Anschluss an die Straßenbahnlinie 1 (Haltestelle Brück). Das Gebäude wurde in den Jahren 2012, 2018 und 2022 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zur Wohnung gehören: • ein sonniger Balkon mit optimaler Ausrichtung (Sonne von ca. 13 Uhr bis zum Sonnenuntergang) • ein Fahrradstellplatz • ein Kellerraum • ein Hauswirtschaftsraum im Keller mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner Die Einbauküche kann vom Vormieter gegen eine Verhandlungsbasis von 1.500 € übernommen werden. Gesuchtes Mieterprofil: Gesucht wird ein ruhiges und zuverlässiges Mietverhältnis mit maximal zwei Personen ab 32 Jahren und einem Kind im Grundschulalter.. Idealerweise handelt es sich um berufstätige, verantwortungsbewusste Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben und sich gut in die Hausgemeinschaft eines gepflegten Dreifamilienhauses einfügen. Einkommen 3000€ pro Monat Ein respektvoller Umgang mit den Mitbewohnern sowie eine ordentliche und pflegliche Nutzung der Wohnung werden vorausgesetzt