Einfamilienhaus zum Kauf

450000 €450.000 €

1.731 €/m²

6,5 Zimmer  •  260 m²  •  1.437 m² Grundstück  •  frei ab 01.09.2026

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Kirchweyhe, Weyhe (28844)

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In sehr guter Lage des Weyher Ortsteiles Lahausen/Kirchweyhe können Sie ein sehr großzügiges modernisiertes Einfamilienhaus mit traumhaftem Gartengrundstück von 1.400 m² erwerben. Der Kirchweyher Marktplatz, der Kirchweyher Bahnhof, die Grundschule Lahausen, zwei Kitas, die weiterführende Schule (KGS Kirchweyhe) sowie das Kirchweyher Freibad sind alle in wenigen Minuten auch zu Fuß erreichbar. Alle Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Das liebevoll gepflegte und laufend modernisierte Immobilie aus Familienbesitz besticht durch seine Großzügigkeit in allen Bereichen des Wohnens. Ebenso großzügig ist der traumhafte Garten mit unverbautem Blick. Was kann man hier alles so Feines machen. Chillen, toben und pflanzen.
Ein einladender Eingangsbereich bildet das Entree in Ihr neues Zuhause. Er geht über in den Mittelpunkt des Hauses dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, durchgängig von vorn bis hinten aber in drei Teilbereiche abgegrenzt. Von hier ist die große Sonnenterrasse zugänglich. Der Wohn- und Essbereich ist komplett mit Parkettboden ausgestattet. Wohlige Wärme im Erdgeschoss spendet ein schöner Kachelofen, dieser ist computergesteuert Brennstärke) entspricht den aktuellen Bestimmungen und wurde gerade generalüberholt. Den Traum einer großen Wohnküche mit Platz für mehr als nur der Familie, kann hier gelebt werden. Auch steht Ihnen noch ein zusätzliches Schlaf- oder Gästezimmer, welches auch ein toller Ort für HomeOffice sein kann, zur Verfügung. Hier können Sie ebenerdig Leben. Das große geschmackvolle Badezimmer mit Badewanne und Dusche grenzt hieran an. Im hinteren Bereich des Hauses befinden sich die Wirtschaftsräume, z.B. HWR und Wäschezimmer sowie ein Abstellraum.
Im Obergeschoss findet sich bestimmt für Jeden das richtige Zimmer. Es stehen drei Schlafräume, eines geräumiger als das Andere zur Verfügung. Das Highlight ist ein 35m² großes Dachstudio mit separatem Ankleidebereich und Zugang auf die Dachterrasse. Es wird heute als Schlafoase genutzt. Das schicke Duschbad ist kürzlich erst erneuert worden.
Das ursprünglich 1933 erbaute Haus wurde 1978 im Dachgeschoss komplett ausgebaut. 1999/2000 ist das gesamte Untergeschoss neu gestaltet worden. Technisch ist das Haus auf dem aktuellen Stand. Die Gasbrennwertheizung ist aus dem Jahre 2006. Die Dachrinnen des ganzen Hauses wurden hier auch erneuert, inkl. der Wasserabflüsse vom Dach im Außenbereich in entsprechende Sickerschächte. Alle großen Fenster verfügen über elektrische Rollläden.
Und sollte das noch nicht an Platz reichen, gibt es noch die Garage mit angrenzendem Nebengebäude. Auf diesem wurde unlängst ein Anker Solix Balkonkraftwerk mit 2000W Speicher installiert.

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin. Die Sparkasse bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten - mit einer guten Beratung, einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert