Exquisites 3,5-Zimmer-Penthouse mit 135 m² und atemberaubender Dachterrasse mit Stadtblick.
Die moderne 3,5-Zimmer-Penthousewohnung bietet auf ca. 135 m² hochwertigen Wohnkomfort und ist ein exklusiver Erstbezug nach Fertigstellung Anfang 2025.
Bodentiefe Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, ergänzt durch zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und zwei stilvolle Bäder mit ebenerdigen Duschen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integriertem Küchenbereich schafft ein großzügiges und einladendes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse mit herrlichem Blick über die Stadt. Zur gehobenen Ausstattung zählen barrierefreier Zugang, Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe und elektrische Jalousien.
Die zentrale Lage verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einer grünen Umgebung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Zusätzlich steht noch eine weitere Wohnungen zum Verkauf:
- eine 3-Zimmer-Souterrain-Wohnung mit Terrasse (ca. 71 m²)
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
3. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Außen-Stellplatz
Highlights der Penthousewohnung:
- Moderne 3,5-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche - Erstbezug in einem Neubau-Mehrfamilienhaus (Fertigstellung Anfang 2025) - Große Dachterrasse als private Wohlfühloase - Helle Räume durch großzügige Fensterfronten - Offener Wohn- und Essbereich mit stilvoller, offenen Küchenbereich - Zwei Schlafzimmer mit viel Tageslicht - Zusätzliches Ankleidezimmer für eine aufgeräumte Wohnsituation - Zwei moderne Badezimmer mit ebenerdigen Duschen und hochwertigen Armaturen - Barrierefrei zugänglich, bequem per Aufzug erreichbar - Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort - Effiziente Luftwärmepumpe für umweltfreundliches Heizen - Elektrische Jalousien zur flexiblen Licht- und Sichtschutzregulierung - Integrierte Lüftungsanlage für stets frische Luft - Pflegeleichter Vinylboden mit moderner Optik - Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Fester Stellplatz inklusive - Zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, ÖPNV)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.696,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
559.229 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
60.229 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadt, Ibbenbüren (49477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich zentral in Ibbenbüren, einer Stadt im Münsterland mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar, ebenso die Innenstadt. Der nahe Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen, und die Autobahn A30 sorgt für schnelle Anbindung mit dem Auto.
Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit zahlreichen Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Freizeitmöglichkeiten wie der Aasee, Wanderwege im Teutoburger Wald sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden.
Insgesamt verbindet die Lage urbanen Komfort mit naturnaher Erholung und eignet sich ideal für verschiedenste Lebensphasen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Waldemar Engelbrecht Overhagener Str. 25, 59557 Lippstadt Tel.: +49 151 115 335 39 Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
