Ihr Traumhaus in Roetgen - Individuell geplant, hochwertig gebaut, flexibel ausgebaut
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 133,70 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause in Roetgen. Auf dem großzügigen 800 m² großen Grundstück entsteht ein Haus mit 2 Etagen, das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten. Die Energieeffizienz entspricht dem KfW55 Standard, was nachhaltiges und kostensparendes Wohnen garantiert.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität und Mitgestaltungsmöglichkeiten. Jedes Haus wird mit hochwertigen Materialien und moderner Technik in Holzrahmenbauweise errichtet. Dabei übernimmt allkauf den Rohbau und die technische Grundausstattung, während Sie als Kunde den Innenausbau individuell und nach eigenem Tempo gestalten können. Dieses Ausbauhaus-Konzept spart Ihnen Kosten und gibt Ihnen gleichzeitig die Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu vollenden.
Merkmale
800 m² Grundstück
Gäste-WC
Zu den baulichen und technischen Highlights dieses Fertighauses gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Das Haus ist ausgestattet mit hochwertigen Bodenbelägen, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie Sanitärobjekten. Das Dämm- und Beplankungspaket sowie die moderne Haustechnik mit Rohrleitungen sind inklusive. Die Bauausführung erfolgt mit nachhaltiger Holzrahmenbauweise, die für beste Energieeffizienz und Wohnkomfort steht.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
385550 €385.550 €
2.883,69 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
432.086 €1
Kaufpreis
385.550 €
Kaufnebenkosten
46.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.783 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.061 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.764 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.928 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mulartshütte, Roetgen (52159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktives Baugrundstück in naturnaher Lage von Roetgen - für Ihr Zuhause mit Lebensqualität Projektiert wird ein großes Grundstück in ruhiger und begehrter Lage von Roetgen. Dieses Baugrundstück bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wohnen, Natur und Alltag perfekt miteinander verbinden möchten. Ob für junge Familien, die sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten erfüllen möchten, oder für Naturliebhaber, die die direkte Nähe zur Eifel und weitläufigen Wäldern schätzen - dieses Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auch Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der guten Anbindung in Richtung Aachen und die umliegenden Städte - so lässt sich ruhiges Wohnen im Grünen ideal mit dem Arbeitsalltag kombinieren. Die Highlights auf einem Blick: - Gr0ße Grundstücksfläche mit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Ruhige, familienfreundliche Wohnlage - Naturnahe Umgebung am Rande der Eifel - Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in direkter Nähe - Gute Verkehrsanbindung, ideal für Pendler - Perfekt geeignet für individuelle Wohnkonzepte Roetgen zählt zu den gefragten Wohnorten in der Region und bietet eine ausgewogene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
