Wohnung zum Kauf 135.000 € 2 Zimmer 43 m² 3. Geschoss Schorndorf 73614

Wohnung zum Kauf
135000 €
3.140 €/m²
2 Zimmer • 43 m² • 3. Geschoss

Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Stadtzentrum - Ideal für Singles und Paare!

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969. Auf etwa 43 m² entfaltet sich eine behagliche und funktionale Wohnatmosphäre, die sowohl Singles als auch Paaren ein ideales Zuhause bietet.

Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die nicht nur zum Kochen, sondern auch zu geselligen Zusammenkünften einlädt. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke, die Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen lässt und zu kulinarischen Abenteuern einlädt.

Das lichtdurchflutete Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort für Entspannung und Erholung. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Angebot und sorgt dafür, dass Sie alltägliche Dinge griffbereit, aber außer Sichtweite aufbewahren können. Das Badezimmer überzeugt durch die durchdachte Trennung von Bad und WC, wodurch eine clevere Nutzung der Räumlichkeiten ermöglicht wird.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das eigene Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und sich optimal für die sichere Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände eignet. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage - diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die Wert auf durchdachte Raumkonzepte legen.

Das Gebäude aus dem Jahr 1969 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, während die zentrale Lage Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Supermärkten über Ärzte bis hin zu Restaurants, sind bequem zu Fuß erreichbar.

Der Energieausweis wurde bereits beantragt und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt, sodass Sie auch hinsichtlich der Energieeffizienz bestens informiert sind.

Nutzen Sie die Chance, diese einladende Wohnung zu besichtigen und lassen Sie sich von der gemütlichen Atmosphäre und den praktischen Raumaufteilungen überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Dachgeschosswohnung persönlich vorzustellen und Ihnen dabei zu helfen, Ihr neues Zuhause zu finden.

Merkmale

Dachgeschoss, 3. Geschoss
Gäste-WC
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

- Große Wohnküche: Viel Platz für gesellige Kochabende und gemeinsames Verweilen.

- Trennung von Bad und WC: Praktische Aufteilung für mehr Komfort im Alltag.

- Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für persönliche Dinge.

- Kellerabteil: Eigenes Abteil für zusätzliche Lagermöglichkeiten.

- Gemütliches Schlafzimmer: Ruhiger Raum für erholsame Nächte.

- Gepflegtes Gebäude: Solider Zustand des Hauses aus dem Jahr 1969.

- Zentrale Lage: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.

- Energieausweis beantragt: Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

- Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger: Viel Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Baujahr1969

Preisdetails

Kaufpreis

135000 €

3.139,53 €/m²

Hausgeld

230 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

149.269 €1

Kaufpreis

135.000 €

Kaufnebenkosten

14.269 €

Notarkosten (1,5%)

2.025 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.819 €

Grundbucheintrag (0,5%)

675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schorndorf (73614)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Schorndorf, die Ihnen eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Urbanität bietet. Dank der zentralen Lage erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und bequem. Supermärkte, Cafés, Restaurants und Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles, was Sie brauchen, problemlos zu Fuß erledigen können.

Für Pendler ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ideal - sowohl Bus- als auch Bahnstationen befinden sich in kurzer Entfernung und bringen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder in die umliegenden Regionen. Auch die historischen Sehenswürdigkeiten und die charmante Altstadt von Schorndorf sind nur wenige Gehminuten entfernt. Hier können Sie in Ihrer Freizeit gemütliche Spaziergänge unternehmen und die zahlreichen kulturellen Angebote der Stadt genießen.

Zudem sorgt die ruhige Wohngegend dafür, dass Sie zu Hause eine angenehme Entspannung finden. Die Wohnung eignet sich nicht nur hervorragend für Singles oder Paare, die in einer gut angebundenen, aber dennoch ruhigen Umgebung wohnen möchten. Ob Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten oder soziale Angebote - in dieser Lage finden Sie alles, was Sie für ein angenehmes und komfortables Leben benötigen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Erik Rummel
Hailingstraße 56, 73033 Göppingen
Tel.: +49 176 30319582
Email: e.rummel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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