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396.000 €
4 Zimmer  •  131 m²  •  310 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf
396000 €
3.023 €/m²
4 Zimmer  •  131 m²  •  310 m² Grundstück

Individuelle Doppelhaushälfte in Urbach - Flexible Planung trifft gehobene Ausstattung

Diese projektiert erstellte Doppelhaushälfte in Urbach bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit insgesamt 4,0 Zimmern auf 131 m² Wohnfläche erwartet Sie ein komfortables Wohnambiente auf zwei Etagen. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die den gehobenen Anspruch an Komfort und Funktionalität erfüllen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das 310 m² große Grundstück im Wohngebiet von Urbach garantiert Ihnen eine angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur und viel Freiraum für die ganze Familie.

Merkmale

  • 310 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und umfasst hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat, die sowohl pflegeleicht als auch wohnlich sind. Fliesen bieten eine langlebige und elegante Oberfläche, ideal für Feuchträume, während Laminat für eine warme und gemütliche Atmosphäre in Wohn- und Schlafbereichen sorgt. Beheizt wird die Doppelhaushälfte mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die besonders energieeffizient und umweltfreundlich arbeitet. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und erfüllt somit alle Anforderungen an Niedrigenergie- und Neubauten. Die zwei Etagen bieten ausreichend Platz und eine durchdachte Raumaufteilung, die sich optimal an Ihre Bedürfnisse anpasst.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
396000 €
3.022,90 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
437.857 €1
Kaufpreis
396.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.940 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.137 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.980 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Urbach (73660)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Urbach, das durch seine familienfreundliche Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind gut erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Naturnahe Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, sodass Sie und Ihre Familie Ihren Alltag perfekt mit Erholung verbinden können.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem flexiblen Ausbaukonzept und den drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER geben wir Ihnen die Freiheit, die Gestaltung und den Innenausbau Ihres Hauses selbst zu bestimmen oder auf professionelle Unterstützung zu setzen. Im Preis enthalten ist bereits das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, bei dem wir Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernehmen, während Sie den Trockenbau selbst durchführen können. Zu allen Häusern gehört ein umfangreiches Leistungspaket, darunter Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind unter anderem die kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit, individuelle Grundrissgestaltung, nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise und die Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Doppelhaus, Einfamilienhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus mit viel Flexibilität und Qualität. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

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Über den Anbieter

Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg
Herr Aleksandar KalicDein Kontakt
Online-ID: 26ZG4TTDV5FH
Referenznummer: 2308-292-kw20-47449
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