3 Zimmer • 70,2 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete
1.300 €
3 Zimmer • 70,2 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
IMMOBILIEN SCHNEIDER - Vaterstetten - moderne 3 Zi.-Wohnung mit Einbauküche und Süd-Ost-Balkon
Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote.
Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um die im obersten Stockwerk gelegene neuwertige 3 Zimmer Wohnung mit hervorragendem Schnitt und allen Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts. Die vielen und großen, bodentiefen Fenster sorgen für ein besonders freundliches Wohnambiente. Die Wohnung verfügt neben einem besonders schönen Wohnzimmer mit offener Küche, dem großzügigen Schlafzimmer und dem Kinderzimmer (oder Arbeitszimmer) auch über ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche mit bester Marken-Ausstattung. Um den ruhigen Standort des Objektes auch in der wärmeren Jahreszeit voll auskosten zu können verfügt die Wohnung über einen herrlichen Süd-Ost-Balkon. Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich in der Abstellkammer. Die der Wohnung zugehörigen PKW-Einzelstellplätze in der Tiefgarage ermöglichen die bequeme Unterbringung der eigenen PKWs mit direktem Haus-Zugang.
Die Ca.-Größen der einzelnen Räume/Bereiche sind: Flur: 5,6 m²; Wohnen/Essen: 24,26 m²; offener Küchenbereich: 5,29 m²; Kind: 11,16 m²; Schlafen: 13,29 m²; Balkon: 9,16 m² (1/2 = 4,58 m²); Bad: 4,48 m²; Abstellraum: 1,53 m²
Merkmale
frei ab 01.07.2026
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Die Ausstattung dieses Objektes ist wie Folgt zu beschreiben. Es handelt sich um eine komplette Ausstattung für gehobene Ansprüche. Die Wohnung verfügt z.B. über die folgenden Merkmale:
- Hochwertiger und sehr eleganter Eichen-Parkettboden in allen Zimmern; - Edle weiße Innentüren, teilweise mit Glasausschnitt mit formschönen Edelstahlbeschlägen; - Besonders geschmackvolle Fliesenauswahl im Bad; - Badezimmer mit Badewanne und separater bodentiefer Dusche mit Glasduschkabine sowie Handtuchwärmeheizkörper; - Komplett ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten; - Sehr umfängliche Elektroausstattung; - Video-Gegensprechanlage; - Fernseher-Anschluss in allen Zimmern; - elektrische Rollos an allen Fenstern; - Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten; - Energetisch hocheffiziente Bauausführung mit modernster Anlagentechnik in Form einer Kraft-Wärme-Kopplung, fossil; - Besonders formschöne, bodentiefe Fenster in pflegeleichter sowie energiesparender Kunststoffausführung samt Wärmeschutzverglasung (3-fach-verglast); - Herrlicher Balkon in sonniger Süd-Ost-Ausrichtung; - Anschlußmöglichkeit für Waschmaschine in der Abstellkammer; - 2 PKW-Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit direktem Hauszugang; - E-Lade-Infrastruktur wird derzeit vorbereitet; - eigenes Kellerabteil mit eigenem Strom- und Licht-Anschluß; - Fahrradkeller;
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.710 €
Kaltmiete
18,52 €/m²
1.300 €
Nebenkosten
250 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
3 Nettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 80,00 EUR
Lage
Vaterstetten (85591)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Vaterstetten im Landkreis Ebersberg mit ca. 25.000 Einwohnern befindet sich im Süd-Osten von München und ist durch die S-Bahn ideal an München angebunden.
Die hier angebotene Wohnung liegt in einem Neubaugebiet, welches wunderschön angelegt wurde und z. B. auch für Familie bestens geeignet ist. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch viele neue Wohnanlagen und einer aufgelockerten Bebauung. Das Schulzentrum mit Kindergarten, Grund-, Mittelschule und Gymnasium befindet sich in der näheren Umgebung.
Auch für die Freizeitgestaltung wird hier einiges geboten: Zahlreiche Gaststätten laden zur Geselligkeit ein. Der Ebersberger Forst ist das größte zusammenhängende Waldstück in ganz Deutschland und steht ganz in der Nähe für idyllische Spaziergänge und Fahrradtouren zur Verfügung. Neben der entspannten und ländlichen Wohnatmosphäre besticht dieser Standort gleichzeitig durch eine sehr gute Infrastruktur. Vaterstetten verfügt über insgesamt 23 Kindertagesstätten, 4 Grundschulen und über 3 weiterführende Schulen. Die S-Bahn Haltestelle Vaterstetten ist ca. 1,4 km entfernt und sehr gut mit dem Bus oder mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Von dort aus erreicht man den Münchner Ostbahnhof in nur 15 Minuten. Der Autobahnanschluss an die A99 über die Anschlussstelle Haar ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten stehen in der Nähe zur Verfügung. Bei dieser Wohnlage wird eine äußerst seltene aber ideale Kombination aus naturverbundenem, grünen Wohnen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig stadtnaher Lage erreicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen.
Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages (INDEX-Mietvertrag mit Kündigungsausschluss von 2 Jahren) von unbestimmter Dauer nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über unser Kontaktformular.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com
Sämtliche Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.
Stichworte
Nutzfläche: 74,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
