Wohnung zum Kauf
165000 €
2.895 €/m²
2 Zimmer • 57 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dresden

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1998 in der Löscherstraße 39 in Dresden. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen einlädt. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Die Immobilie steht derzeit leer und kann somit kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Dadurch eignet sie sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Für Selbstnutzer bietet sie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare mit überschaubaren laufenden Kosten und angenehmer Wohnqualität. Kapitalanleger profitieren von der guten Vermietbarkeit kompakter Wohnungen in Dresden sowie von der Möglichkeit, die Mietkonditionen frei zu gestalten. Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltigem Potenzial.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

165000 €

2.894,74 €/m²

Hausgeld

233 €

Provision für Käufer

3,57
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mwst, vom Kaufpreis, ist mir dem Zustandekommen des notariell beglaubigten Kaufvertrags, verdient und sofort fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

183.265 €1

Kaufpreis

165.000 €

Kaufnebenkosten

18.265 €

Notarkosten (1,5%)

2.475 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

9.075 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.890 €

Grundbucheintrag (0,5%)

825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Striesen-West, Dresden (01309)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in der Löscherstraße in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Dresden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einem guten Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Dresdner Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können. Darüber hinaus bietet die Nähe zur Elbe sowie zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre Alltagstauglichkeit, gute Infrastruktur und stabile Nachfrage aus, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Sachsen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Lübke Kelber LIVING

Taunusstraße 6 | Skyper Carré, 60329 Frankfurt am Main

Partnerschaft

Yasmin TischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ZGN45Q1RR5

Referenznummer: 4795301

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