Südsonne & Einziehen statt Renovieren - Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garten
Diese helle Eigentumswohnung bietet genau das, was viele suchen: viel Licht, eine durchdachte Aufteilung und einen Zustand zum direkten Wohlfühlen. Einziehen, ankommen und die Sonne auf der Loggia genießen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnens und bietet direkten Zugang zur sonnigen Loggia - ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die separate Küche mit Essbereich schafft einen funktionalen und zugleich gemütlichen Raum zum Kochen und Zusammensitzen. Die hochwertige Küche unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck.
Mehrere gut geschnittene Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder- oder Homeoffice-Zimmer, hier passt sich die Wohnung Ihren Bedürfnissen an.
Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche und angenehmem Tageslichteinfall - praktisch, zeitgemäß und komfortabel im Alltag.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei PKW-Stellplätze, eigene Kellerräume sowie einen zugehörigen Gartenanteil, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.
Unsere Baufinanzierungsberater/-innen unterstützen Sie gerne kompetent bei der Berechnung der monatlichen Belastung. Vereinbaren Sie hierzu einfach einen unverbindlichen Gesprächstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Garten
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
1.941,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Besichtigungstermin: 16.05.2026 00:00:00 Beginn der Bietzeit: 17.05.2026 00:00:00 Ende der Bietzeit: 05.06.2026 00:00:00
Lage
Kirchhain (35274)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Kirchhain liegt im Herzen Hessens, nur etwa 15 Kilometer östlich von Marburg und gehört zum Landkreis Marburg-Biedenkopf. Mit rund 16.000 Einwohnern vereint Kirchhain eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Die Stadt bietet eine sehr gute Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Fachgeschäften sowie gemütlichen Cafés und Restaurants. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar - ideal für Familien und Berufstätige.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene B62 und B454 ist die Region bestens an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Bahnhof Kirchhain bietet regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem nach Marburg, Gießen, Frankfurt und Kassel.
Ob Stadt oder Natur - in Kirchhain genießen Sie Lebensqualität mit kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
AKTUELL:
Die genaue Raumaufteilung (Grundrisspläne), einige Innen- und Außenaufnahmen und eine detaillierte Flächenberechnung können wir Ihnen sehr gerne auf Wunsch zur Verfügung stellen. Eine Besichtigung vor Ort ist gerne möglich. Wir sind bilingual und können Ihre Anfragen gerne auf Deutsch oder Englisch beantworten. Gerne lassen wir Ihnen im Vorfeld der Besichtigung kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen.
VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Conrad Hilgendag Selbstständiger Immobilienberater Wannkopfstraße 10 35037 Marburg E-Mail: conrad-wilhelm.hilgendag@db.com Telefon: 06421 927262
Aufsichtsbehörde: Landkreis Marburg-Biedenkopf - Der Kreisausschuss Internet: www.marburg-biedenkopf.de Anschrift: Im Lichtenholz 60, 35043 Marburg
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,43 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2013, modernisiert
