Maisonettewohnung in Greifswald mit Blick auf den Ryck.
Das Mehrfamilienhaus, mit seinen 2 Einheiten, wurde 2015 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und zentralen Wohngegend direkt am Ryck. Dem Erwerber stehen insgesamt rd. 135qm Wohnfläche mit 5 Zimmern, einer Sonnenterrasse und einem Stellplatz zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung. Das Grundstück ist schön gestaltet und sehr gepflegt. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus, welches dieser Wohnung zugeordnet ist. Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss .
Die Wohnung ist vermietet 1.350,00€ Kaltmiete.
Merkmale
vermietet
WG-geeignet
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Außen-Stellplatz
Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus können Sie alle Räume der Wohnung erreichen. Das Wohnzimmer, in dem ein hochwertiger Laminatfußboden verlegt wurde, verfügt über große Terrassenfenster die für ausreichend Tageslicht und eine wohnliche Atmosphäre sorgen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den großen Sonnenbalkon und genießen einen unverbauten Blick auf den Greifswalder Ryck. Angrenzend zum Wohnzimmer liegen die Küche und das Arbeitszimmer. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche die mit Geräten ausgestattet ist und keine Wünsche offen lässt. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage das Badezimmer. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss der Wohnung. Hier befinden sich das Schlafzimmer, das zweite Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Das Badezimmer ist sehr schön gestaltet und gepflegt. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie beeindrucken. Es lohnt sich auf jeden Fall!!
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2015
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.669,12 €/m²
Provision für Käufer
3,00% vom Kaufpreis inkl. Mwst. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
553.890 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
54.890 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.940 €
Provision für Käufer (3%)
14.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Industriegebiet, Greifswald (17489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Direkt am Ryck gelegen, bietet das Wohnquatier eine einzigartige Verbindung aus maritimer Lebensqualität und urbanem Lifestyle. Ein Ort an dem sich stilvolles Wohnen, Arbeiten und Freizeit harmonisch vereinen. Die Wohnlage begeistert durch ihre architektonische Vielfalt, zeitlose Eleganz trifft auf hanseatische Tradition.
In der Hansestadt Greifswald laden Promenaden, Restaurants, Cafés und Boutiquen zum Flanieren ein. Während Kultur-Highlights wie der Museumshafen und das Theater das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Programm bieten. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die kurzen Wege zu Hauptbahnhof und der Autobahn A20 sind auch überregionale Ziele schnell erreichbar.
Zu den Stränden in Eldena oder Lubmin am Greifswalder Bodden liegt nur eine kurze Autofahrt. Die Ostseestrände auf der Insel Usedom erreichen Sie nach 30 Fahrzeitminuten. Studienstandorte wie die Universität Greifswald und zahlreiche Forschungseinrichtungen unterstreichen die dynamische Entwicklung der Stadt und machen Greifwald auch wirtschaftlich zu einem attraktiven Standort. Die Hansestadt selbst ist geprägt von Innovation, Nachhaltigkeit und hoher Lebensqualität - perfekt für alle, die das Besondere suchen. Ob als exklusiver Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage. Greifswald vereint hanseatisches Flair mit moderner Urbanität und ist damit einer der begehrtesten Wohnstandorte Norddeutschlands. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, Lage im Bau: vorne hinten, Lage im Wohngebiet
