In diesem Mischgebäude befinden sich einige Gewerbe und auch Wohnungen in den oberen Etagen. Die Lage direkt an der Hauptstraße macht das Ladenlokal zur perfekten Adresse für kleine Unternehmen, welchen eine gute Sichtbarkeit wichtig ist. Eine große Fensterfront sorgt nicht nur für sehr helle Räume, sondern auch für verschiedenste Werbemöglichkeiten. Der Eingangsbereich der Einheit präsentiert sich freundlich und angenehm groß. Hier können ein toller Empfangsbereich oder aber auch zwei schöne Arbeitsplätze untergebracht werden. Im sich anschließenden zweiten Raum, würden ebenfalls zwei Schreibtische Platz finden. Je nach Nutzung, würde sich der Raum aber auch als Aktenraum oder Pausenraum anbieten. Zusätzlich gibt es ein WC, welches über einen kleinen Vorraum verfügt. Diese Einheit eignet sich hervorragend für z.B. eine kleine Versicherungsagentur, ein Nagelstudio, ein Reisebüro oder Ähnliches. Stellplätze können zusätzlich auf dem Grundstück angemietet werden.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Bodenbelag: Fliesen
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Im selben Objekt wird eine weitere Einheit im Erdgeschoss angeboten. Hierbei handelt es sich um eine Fläche bestehend aus zwei Büros und einer großen Lagerhalle. Gerne können wir Ihnen diese ca. 118m² große Einheit ebenfalls zeigen. Sprechen Sie uns an!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
774 €
Nettomiete
599 €
Nebenkosten
175 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
35 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Ein Standort mit Perspektive: Oranienburg verbindet die Nähe zur Hauptstadt mit wirtschaftlicher Dynamik und hoher Lebensqualität. Die Stadt im Landkreis Oberhavel bietet gewachsene Strukturen und eine stabile regionale Wirtschaftslandschaft. Als Teil der Metropolregion Berlin-Brandenburg entstehen ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Mitarbeitende und Kunden. Ein wesentlicher Standortvorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen B96 und B273 sowie die nahegelegene A10 (Berliner Ring) ist Oranienburg optimal an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die A111 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in den Berliner Norden. Der Bahnhof Oranienburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet mit der S-Bahn-Linie S1 sowie dem Regionalexpress RE5 eine direkte Verbindung nach Berlin in rund 30 Minuten. Diese leistungsfähige Kombination aus Straße und Schiene sorgt für eine hohe Erreichbarkeit und macht den Standort besonders attraktiv für Gewerbe, Pendler und Logistik. Auch die wirtschaftliche Struktur ist vielseitig und stabil. Oranienburg wird von mittelständischen Unternehmen, Handwerksbetrieben und Dienstleistern geprägt. Gleichzeitig gewinnen Branchen wie Logistik und Gesundheitswirtschaft zunehmend an Bedeutung. Die Nähe zur Hauptstadt erweitert den Einzugs- und Absatzmarkt erheblich und schafft zusätzliche Entwicklungschancen. Unternehmen profitieren dabei von vergleichsweise moderaten Standortkosten innerhalb der Metropolregion. Die Nahversorgung im Umfeld ist gut ausgebaut und gewährleistet eine komfortable Versorgung im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, gastronomische Angebote und verschiedene Dienstleister sind schnell erreichbar und tragen zur Standortqualität bei. Neben den wirtschaftlichen Vorteilen überzeugt Oranienburg auch durch eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Seen und der Havel und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Staffelmiete mit einer jährlichen Erhöhung von 3% vereinbart wird. Des Weiteren wird ein Vertrag mit einer Mindestlaufzeit von drei Jahren abgeschlossen.
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Stichworte
Gesamtfläche: 70,00 m², 3 Etagen
