Bezugsfertige Gastrofläche in bester Innenstadtlage Flensburgs – Voll ausgestattet starten!
Zur Vermietung steht eine attraktive und bezugsfertige Gastronomiefläche in erstklassiger Lage der Flensburger Innenstadt. Das Objekt befindet sich direkt in der stark frequentierten Fußgängerzone am Holm 21 und profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit sowie einer hohen Passantenfrequenz.
Die reine Restaurant- und Verkaufsfläche umfasst ca. 115 m² und überzeugt durch einen besonders effizienten Grundriss. Der Gästebereich mit Verkaufstresen und Auslage ist optimal gestaltet und bietet ideale Voraussetzungen für einen wirtschaftlichen Gastronomiebetrieb. Sämtliche Nebenflächen wie Lager-, Kühl- und Personalräume sowie die Sanitäranlagen befinden sich separat im rückwärtigen Bereich.
Die gesamte Mietfläche beträgt ca. 309 m² und bietet damit ausreichend Raum für einen professionellen Gastronomiebetrieb.
Ein weiterer Pluspunkt ist die zugehörige Außenfläche, die die Einrichtung einer attraktiven Außengastronomie mit entsprechender Bestuhlung ermöglicht.
Die Fläche verfügt bereits über wichtige gastronomische Ausstattungsmerkmale, darunter eine Fettabluftanlage sowie einen Fettabscheider.
Das vorhandene Inventar kann nach Absprache übernommen werden. Alternativ wird die Fläche geräumt und leer übergeben, sodass individuelle Konzepte problemlos umgesetzt werden können.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, einen Gastronomiestandort in bester Innenstadtlage von Flensburg zu beziehen und Ihr Konzept ohne lange Vorlaufzeiten zu realisieren.
Merkmale
frei ab sofort
48 Monate
teilweise möbliert
Bodenbelag: Fliesen
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Terrasse
Fernblick
• Top-Lage in der Flensburger Fußgängerzone (Holm 21)
• Ca. 309 m² Gesamtfläche
• Ca. 115 m² reine Restaurant- und Verkaufsfläche
• Effizienter Grundriss mit großzügigem Gästebereich
• Verkaufstresen mit Auslage vorhanden
• Separate Lagerflächen
• Kühlräume vorhanden
• Personalräume vorhanden
• Sanitäranlagen im Nebenbereich
• Außenfläche für Außengastronomie / Außenbestuhlung
• Fettabluftanlage vorhanden
• Fettabscheider vorhanden
• Bezugsfertige Gastronomiefläche
• Inventar kann übernommen werden
• Alternativ geräumte Übergabe möglich
• Hohe Passantenfrequenz und ausgezeichnete Sichtbarkeit
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
7.300 €
Kaltmiete
21,04 €/m²
6.500 €
Nebenkosten
800 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
Bei Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Provision an den Vermittler zu zahlen.Diese beträgt bei Mietvertragslaufzeiten von bis zu 5 Jahren zwei Bruttomonatsmieten,
bei Mietvertragslaufzeiten von 6 Jahren oder mehr 3 Bruttomonatsmieten,
jewei
Kaution
19500 €19.500 €
Lage
Holm 21, Altstadt, Flensburg (24937)
Die angebotene Gastronomiefläche befindet sich in bester Innenstadtlage am Holm 21, einer der bekanntesten und meistfrequentierten Einkaufsstraßen Flensburgs. Die Fußgängerzone zählt zu den zentralen Anlaufpunkten der Stadt und zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz, eine attraktive Einzelhandelsstruktur sowie eine vielfältige Gastronomielandschaft aus. Die hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit machen den Standort besonders attraktiv für gastronomische Konzepte jeder Art. Sowohl Einheimische als auch Touristen sorgen ganzjährig für eine lebendige Kundenfrequenz.
