Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein hochwertig gebautes Neubau-Einfamilienhaus, das modernes Wohnen mit Komfort, Stil und Lebensqualität verbindet. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen - nur wenige Minuten vom Strand entfernt.
Auf einem ca. 621 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit ca. 170 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 31 m² Nutzfläche.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 gut geschnittene Schlafzimmer, und schafft damit beste Voraussetzungen für Familienleben, Homeoffice oder Gäste. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag und unterstreichen den funktionalen Anspruch des Grundrisses. Die helle, zeitgemäße Gestaltung sowie der neuwertige Zustand vermitteln ein hochwertiges Wohngefühl, das den Ansprüchen moderner Käufer gerecht wird.
Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten einen herrlichen Blick in den gepflegten, pflegeleichten Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die schöne Terrasse - der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für Käufer, die ohne lange Wartezeit in ein nahezu neues Zuhause einziehen möchten. Dieses Einfamilienhaus in Cuxhaven / Süderwisch vereint moderne Bauqualität, großzügige Flächen und eine familienfreundliche Aufteilung - eine attraktive Gelegenheit für anspruchsvolles wohnen in traumhafter Lage, nur 5 Minuten vom Strand entfernt.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
621 m² Grundstück
Terrasse
- großzügige Garage - 5 Zimmer insgesamt, davon 4 Schlafzimmer - Lichtdurchflutetes Wohn-und Esszimmer mit offener Küche - 2 Badezimmer (1 Duschbad im EG und 1 Vollbad im OG) - Gasheizung Bj.2026 - Fußbodenheizung im EG - Bodenbeläge: Fliesen im EG und Laminat im DG - großer Garten - Terrasse - neue Elektrik - neue Fenster - Außendämmung - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2026
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
3.817,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
717.599 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
68.599 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Süder-Westerwisch, Cuxhaven / Süderwisch (27474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im Cuxhavener Stadtteil Süderwisch. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten und wenig Durchgangsverkehr - ein ideales Umfeld für alle, die ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Die Cuxhavener Innenstadt mit weiteren Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Küstenbereiche als auch Freizeit- und Naherholungsangebote der Region schnell erreichbar. Spazier- und Radwege in der Umgebung sowie die Nähe zur Nordsee unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Lage.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
