Diese hochwertige Gewerbeimmobilie inkl. Wohneinheit befindet sich in moderner und gut erreichbarer Industriezone von Rosdorf - nur 3 km vom Universitätsstandort Göttingen entfernt!
Göttingen gilt als bedeutende Wirtschaftsregion mitten in Deutschland! Für Ihr repräsentatives Auftreten stehen großzügige Räumlichkeiten mit modernster Innenausstattung zur Verfügung! Die stadtnahe Lage mit guter Erreichbarkeit inmitten moderner Industrielandschaft ist ein Garant für Ihren starken Verkaufs- und Serviceumsatz!
Die vielseitigen Gebäude- und Freiflächen wurden 2014 auf einem 989 qm großen Grundstück angelegt und befinden sich nach wie vor in einem gepflegten Neuwert-Zustand inkl. energiesparender Dämmung.
Gebäude - 562 qm EG - 248 qm inkl. 2 ebenerdige Lagerhallen mit Andienung (mit kleinstem Aufwand sind 3 abgeschlossene Hallen möglich) OG - 234 qm - Wohnung, 8 Zimmer, KD, 3 Bäder inkl. Luxusküche und Kaminanschluß DG - mind. 80 qm - Lagerfläche
Freifläche - 708 qm, davon -ca. 75 qm reiner Garten Außenterrasse mehrere Pkw-Stellplätze Befestigtes Hofgelände mit Zufahrt
Aufgrund der gut erreichbaren Lage in Großstadtnähe und vitaler Wirtschaftszone, vielseitiger Gebäude- und Freiflächen mit neuwertiger Ausstattung, ist diese repräsentative Immobilie als besonders wertbeständig und erfolgversprechend einzustufen.
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Merkmale
Bezug: sofort
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
625000 €625.000 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
654.750 €1
Kaufpreis
625.000 €
Kaufnebenkosten
29.750 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
29.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rosdorf (37124)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in gut erreichbarer, moderner Industrielage von Rosdorf, nur 3 km vom Göttinger Stadtzentrum entfernt. In unmittelbarer Umgebung sind vielseitige, moderne mittelständische Unternehmen angesiedelt.
Die moderne Gemeinde Rosdorf bietet städtische Lebensqualität mit einer vielseitigen und umfangreichen Infrastruktur mit historischem Stadtbild. Zahlreiche Naturerholungsgebiete liegen in naher Umgebung.
Rosdorf hat sich wie viele Gemeinden im Landkreis Göttingen in den letzten Jahren zu einer bevorzugten Wohnlage mit ständig steigendem Marktwert entwickelt. Die unmittelbare Nähe (4 km) zum Universitäts- und Wirtschaftsstandort Göttingen erhöht die Attraktivität zudem um ein Vielfaches.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegen vollständige Immobilienunterlagen zur Einsicht vor.
Sprechen Sie uns an! Jederzeit steht Ihnen das Team von Hepe Immobilien in Hann. Münden zur Verfügung. Mit unserer langjährigen Erfahrung ermöglichen wir Ihnen zudem eine zielsichere Finanzierung und Vermarktung.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Hepe Immobilien eine Käufer Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein ein notariell abgeschlossener Kaufvertrag.
Stichworte
Gesamtfläche: 562,00 m²
