Charmantes und großzügiges Einfamilienhaus am Stadtwald
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Zwickau-Marienthal bietet eine hervorragende Grundlage für Familien, die sich ihr Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das 1993 errichtete Fertigteilhaus der Firma Streif überzeugt mit einem außergewöhnlichen und individuellen Grundriss. Besonders prägend ist das um 45° gedrehte Treppenhaus, das dem Haus eine spannende Raumstruktur und einen ganz eigenen Charakter verleiht. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 37,5 m², der viel Platz für gemeinsames Leben und gesellige Stunden bietet. Angrenzend befindet sich ein weiterer flexibel nutzbarer Raum, der sich ideal als Esszimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice eignet. Das Obergeschoss punktet mit zwei sehr großzügigen Zimmern, die mit einer kleinen Galerie mit einander verbunden sind. Das Kinderzimmer bietet zudem die Möglichkeit einer Teilung, sodass hier bei Bedarf zwei separate Kinderzimmer entstehen können. Das Haus ist vollständig unterkellert und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der ca. 32,9 m² große Hobbyraum, der sich ideal für Freizeit, Fitness oder kreative Projekte anbietet. Außerdem ist der gesamte Keller mit Heizkörpern ausgestattet, was mehr Möglichkeiten bietet. Das Objekt befindet sich weitgehend im ursprünglichen Zustand des Baujahres. Fenster und Heizungsanlage stammen aus dem Jahr 1993 und sollten im Zuge einer Modernisierung berücksichtigt werden. Auch eine grundlegende Renovierung bietet die Chance, das Haus ganz nach eigenen Wünschen und heutigen Standards zu gestalten. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für eine Familie mit ein bis zwei Kindern. Auch für eine größere Familie lässt sich das Raumkonzept entsprechend anpassen. Ein Haus mit viel Potenzial, Charakter und Raum für individuelle Ideen - in einer der gefragtesten Wohnlagen von Zwickau.
Merkmale
Bezug: sofort
500 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
+ SEHR GROßZÜGIGE IMMOBILIE + INDIVIDUELLER GRUNDRISS + GUTE, MITTLERE GRUNDSTÜCKSGRÖßE IN GEWACHSENER SIEDLUNG + PFLEGELEICHT ANGELEGTER GARTEN + VOLL UNTERKELLERT + GARAGE + STELLPLATZ AUF DEM GRUNDSTÜCK + SEHR GROßZÜGIGES WOHNZIMMER MIT MÖGLICHKEIT FÜR EIN ANGRENZENDES SPEISEZIMMER + GÄSTEZIMMER/ BÜRO IM ERDGESCHOSS + BEIDE SCHLAFZIMMER IM OBERGESCHOSS SIND 24 - 25 QM GROß UND BIETEN VIEL PLATZ
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
1.838,01 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. d. gesetzl. MwSt. von derzeit 19%
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
327.656 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
32.656 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
16.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marienthal, Zwickau / Marienthal (08060)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Zwickau im beliebten Stadtteil Marienthal, direkt am Stadtwald. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gewachsener Wohnbebauung, viel Grün und einer hohen Lebensqualität aus. Der nahegelegene Stadtwald bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Alltag. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Zwickauer Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist und mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten überzeugt. Familien finden in der Umgebung eine sehr gute Infrastruktur vor: Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in komfortabler Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut. Die Autobahn A 72 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung in Richtung Chemnitz, Leipzig und Hof ermöglicht. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen - ideal für Familien, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
GEWÄHRLEISTUNG + PROVISIONSHINWEIS
Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Provision von 3,57 % inkl. d. gesetzl. MwSt. von derzeit 19% vom vereinbarten Gesamtkaufpreis ist mit Unterzeichnung des rechtswirksamen Kaufvertrages (beim Notar) verdient und fällig. Die vermittelnde Maklerin erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer nach § 328 BGB.
Stichworte
Nutzfläche: 83,20 m², Gesamtfläche: 243,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
