provisionsfrei: Ladenecklokal in Hassels als Praxis, Ladenfläche oder Büro
- Empfangstheke im Eingangsbereich - große Fensterfront - zwei Eingänge - separate Küche - Bad mit Dusche und WC - eigene Gasetagenheizung im eigenen Kellerabteil
Merkmale
Bodenbelag: Kunststoff
Das hier angebotene Ladenlokal eignet sich sehr gut als Kosmetikinstitut, Büro, Praxis o. ä. Da sich oberhalb der Räume Wohnungen be?nden, sollte es sich um ein ruhiges Gewerbe handeln. Eine Nutzung als Gastronomie ist ausgeschlossen. Der repräsentative Eingangsbereich zur Straße wird von einer großen Schaufensterfront eingerahmt, sodass die Räume sowohl für Passanten als auch für vorbeifahrende Autos sehr gut sichtbar und auffallend sind. Insgesamt umfasst die Immobilie auf ca. 105 qm aktuell 3 Räume und den Eingangsbereich. Praktisch ist, dass es einen zweiten Eingang im Treppenhaus des Gebäudes gibt. Dort be?ndet sich auch der Zugang zum zugehörigen Kellerabteil. Das Ladenlokal verfügt über eine Küche (keine EBK vorhanden) sowie ein Bad mit Dusche und WC. Die Immobilie wird unrenoviert übergeben - eine Renovierung kann jedoch nach Absprache erfolgen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
1.250 €
Nebenkosten
350 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
Provisionsfrei
Kaution
3.750,00 3750
Weitere Preisinformationen
Der angegebene Mietpreis sowie die ausgewiesenen Nebenkosten verstehen sich als Nettopreise.
Lage
Hassels, Düsseldorf (40599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt zentral in Düsseldorf-Hassels. In unmittelbarer Umgebung fahren einige Buslinien (z. B. 785, 730). Auch der Reisholzer S-Bahnhof sowie die A46 / A59 (Richtung Neuss, Wuppertal, Köln) sind gut zu erreichen. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Bäcker, Frisöre, Ärzte, eine Apotheke, den Supermarkt uvm. Mit dem Auto ist man in ein paar Minuten im Nachbarstadtteil Benrath mit seiner bekannten Sehenswürdigkeit "Schloss Benrath".
Weitere Informationen
Sonstiges
Vereinbaren Sie gerne direkt einen Besichtigungstermin, um sich von der attraktiven Gewerbe?äche einen optimalen Eindruck verschaffen zu können.
Stichworte
Nutzfläche: 105,00 m², Gesamtfläche: 105,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert: 2020, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 13.00
