Rotsteinhaus mit Nebengebäuden und großem Grundstück in Einzellage bei Twistringen
Dieser solide Resthof steht in verkehrsgünstiger und trotzdem landschaftlich schöner Dorflage bei Twistringen. Besonders Naturliebhaber und Menschen mit dem Wunsch nach Freiraum kommen hier auf ihre Kosten: Das großzügige Grundstück mit umfangreichen Nebengebäuden eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Freizeit und individuelle Gestaltung. Ob Werkstatt, Lagerflächen oder kreative Projekte - die vorhandenen Nutzflächen bieten reichlich Raum zur Verwirklichung persönlicher Ideen.
Das Wohnhaus ist kompakt und sehr gemütlich. Ein besonderer Reiz dieser Immobilie liegt in den Außen- und Nebenflächen. Mit etwas Kreativität lassen sich hier beispielsweise eine liebevoll gestaltete Gartenanlage, Bereiche für Tierhaltung oder weitere persönliche Rückzugsorte schaffen..
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Merkmale
3.635 m² Grundstück
Es handelt sich um ein 1960 erbautes Wohnhaus mit Teilkeller, Erdgeschoss und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 118 m². Die Ausstattung ist überwiegend aus den 1960er Jahren. Bei solider Bausubstanz sind hier insbesondere aus energetischer Sicht umfangreiche Investitionen erforderlich.
- Küche und Flur sind gefliest - im Wohnzimmer ist ein Holzfußboden - Kunststofffenster aus dem Jahr 1980 - Fenster mit Außenrollläden - Badezimmer mit Duschwanne, ohne WC - WC separat - an einigen Stellen ist Feuchtigkeit an den Wänden sichtbar - bei Starkregen steht im Keller Wasser - das Dach ist eingedeckt mit Tonziegeln, keine Dämmung
Bei älteren Gebäuden empfehlen wir grundsätzlich die Überprüfung des Daches durch eine Fachfirma.
Haustechnik: Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung von 2006, öffentliches Wasser, Elektrizität, Kleinkläranlage von 2014.
Übergabe: Das Wohnhaus kann kurzfristig frei und geräumt übergeben werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
1.516,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
197.920 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
18.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Natenstedt, Twistringen / Ellerchenhausen (27239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grundstück: Das Hausgrundstück liegt zwischen Twistringen und Goldenstedt direkt an der Landesstraße L342 und ist insgesamt 3.635 m² groß. Die Zuwegung ist großzügig gepflastert, sowohl von der Straße zum Haus als auch die gesamte Hoffläche mit Zugängen zu den Nebengebäuden. Eine kleine Gartenanlage ist vorhanden, der Großteil des Grundstücks besteht aus gepflegten Rasenflächen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.
Nebengebäude: Als Nebengebäude sind eine Scheune mit Werkstatt, ein Stallgebäude sowie zwei Garagen vorhanden. In den Nebengebäuden ist Platz für Hobbies und eine kleine Tierhaltung. Die Garagen sind mit Asbestplatten eingedeckt, sowie auch teilweise die Scheune.
Lage: Ellerchenhausen ist ein kleines Dorf, das Teil von Natenstedt ist, welches wiederum zur Stadt Twistringen gehört. Die ca. 6 km entfernte Stadt Twistringen bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und eine gute und gepflegte Gastronomie. Ein Großteil des Gebietes liegt im Erholungsgebiet "Wildeshauser Geest", und die Landschaftsschutzgebiete in der Umgebung laden zusätzlich zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Die fast 13.000 Einwohner zählende Stadt Twistringen liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 51 (von Bremen über Diepholz nach Osnabrück) und an der Bundesbahnstrecke Osnabrück - Bremen. Auch die Autobahn ("Hansalinie") und der Flughafen Bremen sind gut zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
