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allkauf haus GmbH
288.199 €
4 Zimmer  •  136,1 m²  •  200 m² Grundstück

Haus zum Kauf • provisionsfrei
288199 €
2.118 €/m²
4 Zimmer  •  136,1 m²  •  200 m² Grundstück

Ihr maßgeschneidertes Traumhaus Casa Mia 1 - Flexibel und nachhaltig

Dieses moderne, projektierten Einfamilienhaus in Simmern (Hunsrück) bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 136,07 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Es wurde speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen entworfen und berücksichtigt somit Ihre individuellen Bedürfnisse. Das zweigeschossige Haus verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Familien und Gäste. Die effiziente Bauweise entspricht dem KFW40 Standard und garantiert Ihnen ein energieeffizientes Wohnen.

Merkmale

  • 200 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Haus ist ausgestattet mit einer hochwertigen Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, sowie Sanitärobjekte und Innentüren sorgen für eine gehobene Ausstattung. Das Dämm- und Beplankungspaket sowie die moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen runden das Paket ab. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Zusätzlich ist das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte bereits im Preis enthalten, welches Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation umfasst, während Sie den Trockenbau übernehmen.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
288199 €
2.118,02 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
308.373 €1
Kaufpreis
288.199 €
Notarkosten (1,5%)
4.323 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.410 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.441 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Simmern (Hunsrück) (64409)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Simmern (Hunsrück), einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur. Hier profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur des Hunsrücks. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und gewährleisten Ihnen und Ihrer Familie einen angenehmen Lebensalltag.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf erleben Sie eine stressfreie Bauphase dank Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie Liefergarantie. Unser flexibles Ausbaukonzept ermöglicht Ihnen, Ihr Haus individuell zu gestalten und durch Eigenleistung Kosten zu sparen - ideal für alle, die aktiv mitgestalten möchten. Zu allen Häusern gehört unter anderem die Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, hochwertige Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, Sanitärobjekte, Innentüren, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und vieles mehr.

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel
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Partnerschaft
Frau Alexandra VidicekDein Kontakt
Online-ID: 26ZINJWI45P8
Referenznummer: 3943-13-kw14-81418
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