Provisionsfrei: Repräsentatives Büro mit Charme & Charakter in der Fackenburger Allee
Die Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss in einem repräsentativen, denkmalgeschützten Gebäude, das durch seinen historischen Charme und seinen gepflegten Gesamtzustand beeindruckt. Die Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus traditioneller Architektur, hochwertiger Substanz und modernen Nutzungsmöglichkeiten. Die Räume zeichnen sich durch eine großzügige Raumaufteilung, angenehme Deckenhöhen und eine besondere atmosphärische Wertigkeit aus. Historische Elemente wurden sorgfältig bewahrt und verleihen den Flächen eine unverwechselbare Identität, die sich ideal für Unternehmen eignet, die eine anspruchsvolle und repräsentative Arbeitsumgebung suchen. Moderne technische Voraussetzungen, darunter strukturierte Datenverkabelung, zeitgemäße Elektroinstallationen und flexible Nutzungsmöglichkeiten, ergänzen die historische Ausstrahlung und machen die Flächen gleichermaßen stilvoll wie funktional. Ein zusätzlicher Vorteil: Auf dem Grundstück bzw. im direkten Umfeld stehen Stellplätze zur Verfügung, die Mitarbeitern und Besuchern eine komfortable Erreichbarkeit ermöglichen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Bodenbelag: Parkett
Raumaufteilung flexibel
Großzügiger Konferenz- oder Schulungsraum Hochwertige echtholzvertäfelte Wände Flexible Teilbarkeit der Flächen Original Einbauschränke und Holzregale im klassischen Stil Kassetten-Decken mit feiner Linienführung Helle und großflächige Sprossenfenster Hochwertige Bodenbeläge: Echtholzparkettboden in warmem Farbton PKW- und Fahrradstellplätze Heizkörperverkleidungen aus Holz Gute Raumakustik durch Holzausstattung Netzwerk- und Stromanschlüsse teilweise unauffällig integriert
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Mietkosten
Warmmiete
3.837,60 €
Nettomiete
12,90 €/m²
3.018,60 €
Nebenkosten
3,50 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; Courtagefrei zzgl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.018,60 EUR
Lage
St. Lorenz Nord, Lübeck (23554)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Büroflächen befinden sich am Lohmühlenteller in einer der wichtigsten Zufahrtsstraßen Lübecks, die den Stadtteil St. Lorenz mit der historischen Altstadt verbindet. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Lübecker Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und mehrere Buslinien sorgen für eine sehr gute Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Ebenso bestehen schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A1 und A20, was den Standort besonders für Pendler und Besucher attraktiv macht. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Dienstleistern, Büronutzungen, Geschäften und städtischen Einrichtungen, was den Standort lebendig und vielseitig macht. Darüber hinaus stehen direkt am Objekt bzw. in unmittelbarer Nähe Stellplätze zur Verfügung, die die Erreichbarkeit mit dem PKW zusätzlich komfortabel gestalten.
