3 Zimmer • 81 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.06.2026
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Wohnung zur Miete
1.000 €
3 Zimmer • 81 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Charmante Mansardenwohnung mit zwei Dachterrassen & zwei Duplex-Stellplätzen in TOP-Lage Neuöttings
HINWEIS: Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich telefonisch an den Eigentümer unter +49 1515 329 01 38. Vielen Dank.
Die Wohnung ist bezugsfrei ab 01.06.2026 - nach Vereinbarung eventuell auch bereits zu einem früheren Zeitpunkt.
Vermietet wird eine wunderschöne, charmante Mansardenwohnung mit zwei Dachterrassen in Neuötting, die zentral aber dennoch ruhig im Sieben-Villen-Garten gelegen ist.
Die freundliche und stilvolle 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses, welches im Jahr 1992 erbaut wurde. Mit ihren 81 m² bietet sie Platz für eine kleine Familie. Das Mehrparteienhaus liegt in einer wunderschönen Gegend Neuöttings und ist von einer parkähnlichen Anlage mit viel Grün umgeben. Die Wohnung selbst liegt im 3. Stock des Hauses. Vom Wohnungseingang aus erwartet Sie die Diele mit Platz für eine Garderobe, von der man rechter Hand direkt ins Wohn- und Esszimmer gelangt. Dieses führt auf einen der beiden geräumigen Balkone, von welchen man einen Weitblick über die Dächer Neuöttings genießt. Die Terrassen bieten die Möglichkeit, sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne voll auszukosten. Das als Durchreiche zwischen Küche und Essbereich eingebaute Holzfenster besticht nicht nur durch seine Optik, sondern gestaltet sich auch als sehr praktisch. Ein weiteres Highlight stellt die Küche mit Dachfenster dar. Die petrolgrünen Fronten und die helle Arbeitsplatte der Einbauküche ergeben einen schönen Mix aus Moderne und Vintage-Charme. In der Küche findet sich ebenso Platz für einen kleinen Essbereich.
Neben der Küche findet sich das Elternschlafzimmer. Sowohl von hier als auch vom Kinderzimmer aus ist der zweite Balkon begehbar. Das Badezimmer liegt zwischen den beiden Schlafzimmern und ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Dusche sowie einem WC und dem Waschmaschinenanschluss.
Das Angebot wird durch einen praktischen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher Platz für zwei Autos bietet, sowie durch einen eigenen Abstellraum, der mit einem praktischen, stabilen Regal ausgestattet ist, im Keller abgerundet. Zudem bietet ein Gemeinschaftsraum im Keller Platz für Fahrräder und Ähnliches. Die Tiefgarage ist direkt vom Mehrparteienhaus aus begehbar.
Wichtige Information: Haustiere sind aufgrund der Lage der Wohnung im Dachgeschoss/dritten Stock nicht erwünscht.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Duplex-Stellplätze
- Böden: Parkett und Fliesen - Zwei Schlafzimmer - Badezimmer: Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss - Durchreiche zwischen Küche und Wohn-/Esszimmer - Schöne Einbauküche - Nicht möbliert
- Zwei große Balkone - Fliegengittertüren in den Terrassentüren
- Heizkörper, Energieträger: Gas - Rollos: Manuell - Kellerraum - Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus - Sehr gepflegte Wohnanlage - Kein Personenaufzug vorhanden
HINWEIS: Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich telefonisch an den Eigentümer unter +49 1515 329 01 38. Vielen Dank. Die Wohnung ist nicht möbliert. Die Küche ist im Mietpreis inbegriffen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.250 €
Kaltmiete
12,35 €/m²
1.000 €
Nebenkosten
250 €
Kaution
2000 €2.000 €
Weitere Preisinformationen
2 Duplex-Stellplätze
Lage
Neuötting (84524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage. Trotzdem können durch das nahegelegene Gewerbegebiet sämtliche Läden und Angebote sowie auch der Neuöttinger Stadtplatz in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden.
Die Stadt Neuötting mit seinen rund 9000 Einwohnern ist über die Autobahn A94, deren Anschlussstelle nur etwa 1,5 km vom Grundstück entfernt liegt, sowie über die Bundesstraßen B299 und B588 an das übergeordnete Straßennetz angeschlossen. Dies führt dazu, dass sowohl die Stadt Salzburg als auch Passau und unsere Landeshauptstadt München, welche als beliebte Ausflugsziele dienen, in etwa einer Stunde erreicht werden können. Neuötting gilt zum einen als Standort vieler größerer und mittelständischer Gewerbebetriebe. Ein umfassendes Bildungsangebot für alle Altersstufen ist selbstverständlich vorhanden. Das Schulzentrum mit allen weiterführenden Schulen liegt zentral zwischen den Städten Neuötting und Altötting. Auch der Freizeitgestaltung sind in Neuötting keine Grenzen gesetzt. Egal ob eine Wanderung in den romantischen Inn-Auen, Eisessen und Bummeln am Neuöttinger Stadtplatz oder ein Bad in einem der nahegelegenen Natursehen - Hier kommt jeder auf seine Kosten.
