Wohnung zum Kauf

509000 €509.000 €

5.400 €/m²

4 Zimmer  •  94,3 m²  •  4. Geschoss

---

Wien (1080)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Die Liegenschaft am Hernalser Gürtel 16 befindet sich in zentraler Lage zwischen dem 8. und 17. Wiener Gemeindebezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur und hervorragender öffentlicher Anbindung. Die U-Bahn-Station Alser Straße (U6) ist nur wenige Gehminuten entfernt, zusätzlich sorgen die Straßenbahnlinien 43 und 44 für eine rasche Verbindung in die Innenstadt sowie zu Universitäten und wichtigen Verkehrsknotenpunkten.

Zahlreiche Nahversorger, Cafés, Restaurants, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Alser Straße sowie zum AKH Wien und mehreren Universitätsstandorten macht die Lage besonders attraktiv für urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur.

 

Zum Verkauf gelangt diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit rund 94 m² Wohnfläche im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses am Hernalser Gürtel 16.

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern sowie einer großzügigen Wohnküche inklusive Einbauküche. Hochwertige Parkettböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während das Badezimmer mit großen, hellen Fliesen modern und zeitlos gestaltet ist. Das WC ist separat ausgeführt.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit der individuellen Übernahme des vorhandenen Inventars nach Vereinbarung. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Immobilie ist sofort beziehbar und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als wertbeständige Stadtwohnung in zentraler Wiener Lage.

 

OBJEKTTYP:

* Wohnungseigentum an Top 13

FLÄCHENANGABEN:

* Wohnnutzfläche: A ~ 94,26 m²

HEIZUNG / WARMWASSER:

*

FERNWÄRME

AUSSTATTUNG:

* Parkettböden
* Einbauküche
* Lift
* Übernahme Inventar individuell nach Vereinbarung
* ...

FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG:

*
Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.

 

ATTERSEE IMMOBILIEN - PERSÖNLICH FÜR SIE AM WIENER MARKT

 

*

DOMINIK PAIL, MA

*

M: +43 676 8142 38996

*

MAILTO:DP@ATTERSEE-IMMO.AT

 

Der Verkauf erfolgt im Zuge eines Insolvenzverfahrens - auf Wunsch senden wir Ihnen gerne den allumfassenden Objekt-Datenraum zur Detailprüfung zu.

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen.

Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Käufer / die Käuferin provisionsfrei.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Nutzfläche: 94,26 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, modernisiert: 2022