Stilvolles Stadthaus mit Renovierungsbedarf und großem Garten in Essen-Stoppenberg
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen ein attraktives Zuhause mit großzügigem Raumangebot, und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1923 auf einem ca. 666m² großen Grundstück errichtet.
Auf ca. 120 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten und familiengerechten Aufteilung. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und einer sowie einer Küche mit Zugang zu Terrasse und Garten das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei großzügig geschnittene Schlaf- beziehungsweise Kinderzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Im Dachgeschoss erschließen sich drei weitere Wohnraum ähnliche ausgebaute Zimmer. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als klassisches Familienheim mit mehreren Kinderzimmern oder mit zusätzlichem Arbeitszimmer für das Homeoffice.
Das Haus ist vollunterkellert und präsentiert sich insgesamt in einem insgesamt renovierungsbedürftigen Zustand. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage, die sich am Ende des Gartens befindet. Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfrei und steht leer und bietet somit die Möglichkeit eines zeitnahen Einzugs.
Merkmale
666 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1923
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
324000 €324.000 €
2.700 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
363.107 €1
Kaufpreis
324.000 €
Kaufnebenkosten
39.107 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.860 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.060 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.567 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.620 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stoppenberg, Essen (45141)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnlage im Essener Stadtteil Stoppenberg bietet Familien ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Zuhause. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen, die den Alltag mit Kindern erleichtern: Der Kindergarten St. Anno ist ca. 2 km entfernt ebenso das Schulzentrum am Stoppenberg mit Gymnasium. Auch Spielplätze und Grünflächen sind in der Umgebung vorhanden und laden zu gemeinsamen Familienaktivitäten ein. Für die Nahversorgung ist ebenfalls bestens gesorgt: Ein Discounter sowie eine Bäckerei befinden sich in der Nähe, ebenso wie Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Umgebung gewährleistet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Mehrfamilienhäusern und Doppelhaushälften aus, was zu einer lebendigen und dennoch familiären Nachbarschaft beiträgt. Die Nähe zum Stadtzentrum von Essen (ca. 3,5 Kilometer Luftlinie) ermöglicht zudem schnelle Wege zu kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
