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Grundstück zum Kauf899900 €899.900 €291 €/m²3.094 m² Grundstück
899900 €899.900 €
291 €/m²
3.094 m² Grundstück
Exklusives Grundstück mit Wasserzugang im Villa Parc Arcen
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit im begehrten Villa Parc Arcen: Dieses attraktive Baugrundstück mit direktem Wasserzugang bietet Ihnen die perfekte Grundlage, Ihren individuellen Wohntraum in exklusiver und naturnaher Umgebung zu verwirklichen.
Eingebettet in eine ruhige, gepflegte Parklandschaft überzeugt das Grundstück durch seine besondere Lage und die unmittelbare Nähe zum Wasser, die für eine außergewöhnliche Wohnqualität sorgt. Ob Sie den Tag mit einem entspannten Frühstück am Wasser beginnen oder den Abend bei einem idyllischen Sonnenuntergang ausklingen lassen möchten - hier genießen Sie jeden Moment in einer einzigartigen Atmosphäre.
Das Grundstück bietet Ihnen flexible Bebauungsoptionen gemäß den geltenden Vorgaben des Villa Parc Arcen, sodass Sie Ihre individuellen Wohnideen optimal umsetzen können. Ob moderne Villa, stilvolles Ferienhaus oder eleganter Zweitwohnsitz - hier lassen sich anspruchsvolle Architektur und naturnahes Wohnen harmonisch verbinden.
Der Villa Parc Arcen steht für eine gelungene Kombination aus Erholung, Natur und gehobenem Wohnambiente. Die parkähnliche Anlage ist geprägt von großzügigen Grünflächen, Wasserläufen und einer harmonischen Architektur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte sowie einer soliden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten in der näheren Umgebung.
Besonders hervorzuheben ist das vielseitige Freizeitangebot direkt vor Ihrer Haustür. Der unmittelbare Wasserzugang eröffnet zahlreiche Möglichkeiten wie Bootfahren, Angeln oder einfach entspannte Stunden am Ufer. Auch Naturliebhaber und Aktivurlauber kommen hier voll auf ihre Kosten: Rad- und Wanderwege sowie attraktive Ausflugsziele in der Umgebung sorgen für Abwechslung und Erholung zugleich. Dieses Grundstück vereint somit exklusives Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität und Freizeitwert.
Grundstücke in dieser Lage sind selten und entsprechend gefragt, was dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant macht. Die Kombination aus Wasserlage, exklusivem Umfeld und individueller Bebauungsmöglichkeit stellt eine nachhaltige und wertstabile Investition dar.
Eingebettet in eine ruhige, gepflegte Parklandschaft überzeugt das Grundstück durch seine besondere Lage und die unmittelbare Nähe zum Wasser, die für eine außergewöhnliche Wohnqualität sorgt. Ob Sie den Tag mit einem entspannten Frühstück am Wasser beginnen oder den Abend bei einem idyllischen Sonnenuntergang ausklingen lassen möchten - hier genießen Sie jeden Moment in einer einzigartigen Atmosphäre.
Das Grundstück bietet Ihnen flexible Bebauungsoptionen gemäß den geltenden Vorgaben des Villa Parc Arcen, sodass Sie Ihre individuellen Wohnideen optimal umsetzen können. Ob moderne Villa, stilvolles Ferienhaus oder eleganter Zweitwohnsitz - hier lassen sich anspruchsvolle Architektur und naturnahes Wohnen harmonisch verbinden.
Der Villa Parc Arcen steht für eine gelungene Kombination aus Erholung, Natur und gehobenem Wohnambiente. Die parkähnliche Anlage ist geprägt von großzügigen Grünflächen, Wasserläufen und einer harmonischen Architektur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte sowie einer soliden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten in der näheren Umgebung.
Besonders hervorzuheben ist das vielseitige Freizeitangebot direkt vor Ihrer Haustür. Der unmittelbare Wasserzugang eröffnet zahlreiche Möglichkeiten wie Bootfahren, Angeln oder einfach entspannte Stunden am Ufer. Auch Naturliebhaber und Aktivurlauber kommen hier voll auf ihre Kosten: Rad- und Wanderwege sowie attraktive Ausflugsziele in der Umgebung sorgen für Abwechslung und Erholung zugleich. Dieses Grundstück vereint somit exklusives Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität und Freizeitwert.
Grundstücke in dieser Lage sind selten und entsprechend gefragt, was dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant macht. Die Kombination aus Wasserlage, exklusivem Umfeld und individueller Bebauungsmöglichkeit stellt eine nachhaltige und wertstabile Investition dar.
Merkmale
- 3.094 m² Grundstück
- unerschlossen
Das Beste in Kürze:
- Exklusives Baugrundstück im begehrten Villa Parc Arcen
- Seltene Gelegenheit in einer hochwertigen, gepflegten Parkanlage
- Direkter Wasserzugang für einzigartiges Wohnen am Wasser
- Ruhige und naturnahe Lage mit hohem Erholungswert
- Traumhafte Wasserlage mit Möglichkeit für individuelle Architektur
- Flexible Bebauungsmöglichkeiten gemäß Vorgaben des Parks
- Ideal für moderne Villa, Ferienhaus oder stilvollen Zweitwohnsitz
- Harmonische Verbindung aus Natur, Wasser und exklusivem Wohnen
- Großzügige Grün- und Parkanlagen im gesamten Umfeld
- Hochwertige Nachbarschaftsbebauung mit gehobenem Standard
Unsere Expertise:
Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung auch anders geht!
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Kennen Sie die Top 5 Missverständnisse bei der Immobilienbewertung?
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Als Kölner Familienunternehmen in der 2. Generation bauen wir Ein- und Mehrfamilienhäuser von der Eifel bis ins Ruhrgebiet. Seit der ersten Bleistiftskizze eines Umrissplans im Jahr 1965 wissen wir, dass es beim Bau und der Entwicklung von Immobilien auf unternehmerische Tugenden, wie Ehrlichkeit, Fleiß und Gewissenhaftigkeit, ankommt, um unseren Kunden in positiver Erinnerung zu bleiben.
- Exklusives Baugrundstück im begehrten Villa Parc Arcen
- Seltene Gelegenheit in einer hochwertigen, gepflegten Parkanlage
- Direkter Wasserzugang für einzigartiges Wohnen am Wasser
- Ruhige und naturnahe Lage mit hohem Erholungswert
- Traumhafte Wasserlage mit Möglichkeit für individuelle Architektur
- Flexible Bebauungsmöglichkeiten gemäß Vorgaben des Parks
- Ideal für moderne Villa, Ferienhaus oder stilvollen Zweitwohnsitz
- Harmonische Verbindung aus Natur, Wasser und exklusivem Wohnen
- Großzügige Grün- und Parkanlagen im gesamten Umfeld
- Hochwertige Nachbarschaftsbebauung mit gehobenem Standard
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Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
899900 €899.900 €
290,85 €/m²
Provision für Käufer
2,42 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Lage
Arcen (5944 PA)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück im "Villa Parc Arcen" liegt in ruhiger und gewachsener Lage im charmanten Ort Arcen, ganz im Norden der niederländischen Provinz Limburg. Die direkte Nähe zur deutschen Grenze - insbesondere zur Stadt Straelen - macht diesen Standort besonders interessant für Käufer, die grenzüberschreitend leben und arbeiten möchten.
Arcen selbst ist bekannt für seine entspannte, fast schon dörfliche Atmosphäre. Hier geht es deutlich ruhiger zu als in den umliegenden Städten - genau das macht den Reiz aus. Gleichzeitig ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden: kleinere Geschäfte, gemütliche Gastronomie, Ärzte sowie eine gute Grundversorgung sind direkt vor Ort oder in wenigen Minuten erreichbar.
Ein großer Pluspunkt der Lage ist die naturnahe Umgebung. Die Region rund um Arcen ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und der Nähe zur Maas, die sich ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach zum Abschalten eignet. Besonders beliebt sind auch die Kasteeltuinen Arcen - eine der bekanntesten Gartenanlagen der Niederlande, die nicht nur Besucher anzieht, sondern auch die hohe Lebensqualität der Region unterstreicht.
Für alles, was über den täglichen Bedarf hinausgeht, ist die nahegelegene Stadt Venlo schnell erreicht. Venlo bietet eine lebendige Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Angeboten. Auch Schulen, weiterführende Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung auf höherem Niveau sind dort angesiedelt.
Die Verkehrsanbindung ist für diese ruhige Lage überraschend gut. Über die umliegenden Landstraßen und Autobahnen sind sowohl niederländische als auch deutsche Städte bequem erreichbar. Gerade für Pendler ist die Nähe zu Deutschland ein echter Vorteil: Städte wie Duisburg oder Düsseldorf lassen sich in überschaubarer Zeit erreichen, sodass sich Wohnen im Grünen problemlos mit einem Arbeitsplatz in der Stadt kombinieren lässt.
Was den Standort "Villa Parc Arcen" besonders macht, ist diese Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Man wohnt hier nicht "abgelegen", sondern bewusst etwas zurückgezogen - mit viel Platz, einem entspannten Umfeld und gleichzeitig kurzen Wegen in alle Richtungen.
Arcen selbst ist bekannt für seine entspannte, fast schon dörfliche Atmosphäre. Hier geht es deutlich ruhiger zu als in den umliegenden Städten - genau das macht den Reiz aus. Gleichzeitig ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden: kleinere Geschäfte, gemütliche Gastronomie, Ärzte sowie eine gute Grundversorgung sind direkt vor Ort oder in wenigen Minuten erreichbar.
Ein großer Pluspunkt der Lage ist die naturnahe Umgebung. Die Region rund um Arcen ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und der Nähe zur Maas, die sich ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach zum Abschalten eignet. Besonders beliebt sind auch die Kasteeltuinen Arcen - eine der bekanntesten Gartenanlagen der Niederlande, die nicht nur Besucher anzieht, sondern auch die hohe Lebensqualität der Region unterstreicht.
Für alles, was über den täglichen Bedarf hinausgeht, ist die nahegelegene Stadt Venlo schnell erreicht. Venlo bietet eine lebendige Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Angeboten. Auch Schulen, weiterführende Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung auf höherem Niveau sind dort angesiedelt.
Die Verkehrsanbindung ist für diese ruhige Lage überraschend gut. Über die umliegenden Landstraßen und Autobahnen sind sowohl niederländische als auch deutsche Städte bequem erreichbar. Gerade für Pendler ist die Nähe zu Deutschland ein echter Vorteil: Städte wie Duisburg oder Düsseldorf lassen sich in überschaubarer Zeit erreichen, sodass sich Wohnen im Grünen problemlos mit einem Arbeitsplatz in der Stadt kombinieren lässt.
Was den Standort "Villa Parc Arcen" besonders macht, ist diese Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Man wohnt hier nicht "abgelegen", sondern bewusst etwas zurückgezogen - mit viel Platz, einem entspannten Umfeld und gleichzeitig kurzen Wegen in alle Richtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.
Das Honorar in Höhe von 2,42% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die Rudkowski & Hag Immobilien GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski&Hag Immobilien GmbH. Stichworte länderspezifische Bebaubarkeit
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.
Das Honorar in Höhe von 2,42% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die Rudkowski & Hag Immobilien GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Herr Philipp SteppertDein Kontakt
Online-ID: 26ZJLN5P54EI
Referenznummer: 26RH4619
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