Haus zum Kauf • provisionsfrei
2016120 €
5.376 €/m²
12 Zimmer • 375 m² • 720 m² Grundstück

Renditestarkes Neubauprojekt: Voll projektierter 3-Spänner inkl. Grundstück

Zum Verkauf steht ein voll projektiertes Bauvorhaben auf einem exklusiven Grundstück mit 3-Spänner und 375 m² Gesamtwohnfläche . Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Architektur mit Erdgeschoss + Obergeschoss, klassischem Satteldach sowie energieeffizienter Neubauqualität nach Effizienzhaus-40-Standard.

Die drei Wohneinheiten bieten ein attraktives Konzept für langfristige Vermietung und stabile Renditechancen. Dank moderner Bauweise, energieeffizienter Ausstattung und zeitgemäßem Grundriss spricht das Objekt sowohl Eigennutzer als auch Mieter mit gehobenem Anspruch an.

Merkmale

720 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller

Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir ein umfassendes Ausstattungspaket, das keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit während der Bauphase gibt. Sollten die Baukosten sinken, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst.

Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungsversicherung, Wohngebäudeversicherung und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, der dich vor unvorhergesehenen Kosten schützt.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Zinssätzen zur Verfügung. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir den einfachen digitalen Zugriff auf alle wichtigen Dokumente und Termine.

Das Haus entspricht höchsten Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Für die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle übrigen Bauleistungen 5 Jahre Gewährleistung nach BGB.

Im Paket enthalten sind außerdem eine professionelle Bauantragsplanung, ein Bodengutachten, die Baustelleneinrichtung sowie zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei.

Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sorgt für nachhaltige Energieversorgung.

Die Innenausstattung umfasst das Zuhause-Paket mit hochwertigen Böden, edlen Türen, stilvollen Sanitäranlagen, Fliesen im gesamten Erdgeschoss sowie bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir professionelle Unterstützung beim Innenausbau, damit du dein Zuhause genau so gestalten kannst, wie du es möchtest.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« erwartet dich hier - individuell, hochwertig und perfekt auf dich abgestimmt.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieProjektiert

Preisdetails

Kaufpreis

2016120 €

5.376,32 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

2.127.007 €1

Kaufpreis

2.016.120 €

Kaufnebenkosten

110.887 €

Notarkosten (1,5%)

30.242 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

70.564 €

Grundbucheintrag (0,5%)

10.081 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hallbergmoos (85399)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hallbergmoos ist eine lebenswerte Gemeinde, die mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten punktet. Für Familien ist die Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen ideal. Die Grundschule Hallbergmoos ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine exzellente pädagogische Betreuung. Auch weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Orten gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten findest du bequem in der Gemeinde und Umgebung: Supermärkte wie Edeka und Rewe bieten eine breite Auswahl an frischen Lebensmitteln und Alltagswaren. Für medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken in Hallbergmoos gesorgt, sodass deine Gesundheit bestens betreut wird.

Naturliebhaber schätzen die Nähe zum nahegelegenen Flughafenpark und den zahlreichen Grünflächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Für Freizeitgestaltung sorgen verschiedene Sportvereine und Einrichtungen, die von Fußball über Tennis bis hin zu Fitness reichen.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die S-Bahn-Station Hallbergmoos verbindet dich bequem mit München und anderen umliegenden Städten. Zudem führt die Autobahn A92 direkt durch die Region und ermöglicht eine schnelle Anbindung für Pendler.

Hallbergmoos vereint somit die Vorteile eines ruhigen Wohnorts mit der Nähe zu urbanem Leben und vielfältigen Möglichkeiten - perfekt für Familien, Berufspendler und alle, die Natur und Komfort schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.

Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!

Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.

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Über den Anbieter

Living Fertighaus GmbH Musterhaus

Von-Eichendorff-Str. 6, 85570 Markt Schwaben

Mattia BinakuDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ZJQ8PURU2M

Referenznummer: 30770-3021

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