LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Gelsenkirchen

Mehrfamilienhaus zum Kauf 419.000 € 9 Zimmer 275,6 m² 1.611 m² Grundstück frei ab sofort Levinstraße 17 Gerschede Essen 45356

Mehrfamilienhaus zum Kauf
419000 €
1.520 €/m²
9 Zimmer • 275,6 m² • 1.611 m² Grundstück • frei ab sofort

Für Handwerker und Macher! Charmanter Altbau mit 1.611 m² Grundstück

Herzlich Willkommen in Essen Borbeck. Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit ca. 276 m² Wohnfläche befindet sich auf einem 1611 m² großem Grundstück. Das Haus mit drei Wohneinheiten wurde ca. 1910 erbaut und fortlaufend instandgehalten. Das Objekt ist voll unterkellert. Es eignet sich sowohl als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung. Das riesige Grundstück hat fast unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten. Gerade für Firmen mit Lagerungsbedarf könnte diese seltene Gelegenheit optimal als Ergänzung zum Betriebsgelände dienen. Im hinteren Gartenbereich befindet sich eine Art Partyhütte mit einem Pool (nicht mehr in Betrieb)

Merkmale

frei ab sofort
Haustiere erlaubt
1.611 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Kabelanschluss

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Gartenhaus
- Markise
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- Rollläden

- Dreifamilienhaus
- Baujahr ca. 1910
- 1611 m² Grundstück
- 3 Wohneinheiten (Maisonette 150 m² + 64 m² + 62 m²)
- 4 Garagen
- Energieträger Gas
- voll unterkellert
- Bergschadenminderwertverzicht (10 %)
- Gartenhaus mit Strom und Pool (unbenutzt)
- vorwiegend durch Eigentümer genutzt
- solider Zustand
- eine kleine Wohnung ist an die Tante der Verkäufer vermietet (350 € kalt)

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

419000 €

1.520,43 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

469.573 €1

Kaufpreis

419.000 €

Kaufnebenkosten

50.573 €

Notarkosten (1,5%)

6.285 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.235 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.958 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Levinstraße 17, Gerschede, Essen (45356)

Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Borbeck, der für seine gute Infrastruktur und hohe Wohnqualität bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof Essen Borbeck bietet eine direkte Anbindung an die Innenstadt sowie ins Ruhrgebiet generell. Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten Erholungsmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Zögern Sie nicht, sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen eigenen Eindruck dieser Immobilie zu verschaffen ! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
+++ Unsere FINANZBERATER stellen, wenn gewünscht, die Finanzierung sicher. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein günstiges FINANZIERUNGSANGEBOT +++
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir E-Mail Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Anschrift und Tel.-Nr. bearbeiten können. Vielen Dank !
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Gesamtfläche: 275,58 m², vermietbare Fläche: 275,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,76 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020 Sonstiges: EDV-Verkabelung

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Gelsenkirchen

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Mark VolmerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ZK8DBQM5ZZ

Referenznummer: 153196NW