Wohnung zur Miete

670 €

2 Zimmer  •  32 m²  •  1. Geschoss

---

Mödling (2340)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

OBJEKTBESCHREIBUNG: Gemütliche und liebevolle 2-Zimmerwohnung, ca. 32m², im Dachgeschoss eines kleinen Parteienhauses, kein Lift, zentrumsnahe in absoluter Grünruhelage gelegen. Einbauküche mit Geräten, Gaskombitherme, Parkettboden, bzw. Fliesenböden, Kunststoff- Isolierglasfenster, ca. 6,5m2 Balkon Fliesenbelag, Fernblick über den begrünten weitläufigen Innenhof.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer mit Zugang Ostbalkon, kleines separates Schlafzimmer.

MIETE: EUR 535,-
Betriebskosten akonto EUR 135.--
BRUTTOMIETE: EUR 670,- zuzügl. Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten

ENERGIEKENNZAHL: 49,2 kWh/m²a

Befristung auf 3 bzw. 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
Kaution: EUR 2000,-

Mietbeginn: ab Mai 2026

Provisionsfrei für die Mieterseite!
Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent/in nicht provisionspflichtig.


LAGE: Am Waldrand, unmittelbar am Naturpark Föhrenberge mit weitläufigen Rad-, Wander- Freizeitmöglichkeiten gelegen. Das historische Stadtzentrum und die Fußgängerzone ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Parkplätze an der öffentlichen Straße- eine Zufahrt zur Wohnung, ist für Ladetätigkeiten gegeben.

Sonstiges: Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum


Für weitere Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik, unter 0664 5211167, gerne zur Verfügung!

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder
folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl

IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	49.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,50 m², Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Niederösterreich