Haus 176m2 zum Kauf - Istria, Labin
MODERNE VILLA MIT POOL UND ZWEI WOHNEINHEITEN - IN DER NÄHE VON LABIN, 7 KM VOM MEER IN RABAC
Zum Verkauf steht eine moderne Villa mit Pool, im Endstadium des Baus, gelegen in einem ruhigen und gepflegten istrischen Dorf, nur 5 km von Labin und 7 km vom Meer in Rabac. Die Villa wird unmöbliert verkauft.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist, dass sie identisch zur bereits fertiggestellten Nachbarvilla gebaut wird, die neubau und gerade fertiggestellt ist, wodurch der Käufer einen klaren Einblick in das endgültige Erscheinungsbild, die Bauqualität und den Standard erhält.
Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Bauweise und angenehmer mediterraner Umgebung und ist ideal für Wohnen, Urlaub oder touristische Investitionen.
IMMOBILIENINFORMATIONEN
Gesamtfläche Haus: 176,15 m²
Grundstücksfläche: 800 m²
Anzahl Wohneinheiten: 2
Pool: 9 x 3 m
Parkplätze: 2+
Ausrichtung: Süden
Zustand: Endstadium des Baus
Möblierung: nicht enthalten
Typ: Neubau
ZWEI VOLLSTÄNDIG GETRENNTE WOHNEINHEITEN
Die Villa besteht aus zwei funktionalen und vollständig getrennten Wohneinheiten, ideal für eine Kombination aus privatem Wohnen und touristischer Vermietung oder für zwei Familien.
ERSTE WOHNEINHEIT - 77,05 M²
Drei Schlafzimmer (eins mit eigenem Bad)
Zusätzliches Badezimmer
Offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich
Vom Wohnbereich, der Küche und einem Schlafzimmer gibt es Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten mit Sonnenterrasse und Pool. Die Einheit verfügt außerdem über einen Abstellraum / Technikraum.
ZWEITE WOHNEINHEIT - 59,95 M²
Offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer
AUSRICHTUNG UND LICHT
Beide Einheiten sind südlich ausgerichtet, sehr hell und angenehm für das Wohnen das ganze Jahr über.
HOCHWERTIGE BAUWEISE UND MODERNE AUSSTATTUNG
Wände aus Ziegeln mit 10 cm Wärmedämmung
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
Klimaanlage in allen Räumen
Aluminiumfenster mit Stopsol-Dreifachverglasung
Vorbereitung für Solarmodule
Vorbereitung für Videoüberwachung
Hoher Energieeffizienzstandard
GARTEN, PARKEN UND PRIVATSPHÄRE
Die Immobilie verfügt über zwei Parkplätze, mit der Möglichkeit für zusätzliche Stellplätze. Vor der Villa befindet sich eine Grünfläche, auf der kein Bau erlaubt ist, die dauerhafte Privatsphäre, Ruhe und freie Sicht garantiert.
IDEALE IMMOBILIE IN ISTRIEN
Diese moderne Villa mit Pool in der Nähe von Labin und Rabac ist ideal als:
Familienhaus
Luxus-Ferienhaus
Sichere touristische Investition
PREIS: 549.000 €
FÜR BESICHTIGUNG UND WEITERE INFORMATIONEN:
Telefon / Viber / WhatsApp: +385 91 2848 310, Visnja
E-Mail: info@rina-nekretnine.hr
ID CODE: 2112
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Mob: +385 91 284 8310
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