Mehrfamilienhaus zum Kauf

745000 €745.000 €

1.808 €/m²

11 Zimmer  •  412 m²  •  4.755 m² Grundstück

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Brockum (49448)

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Willkommen in Brockum! Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot vereint ländliche Freiheit mit modernem Wohnkomfort auf einem beeindruckenden Areal von 4.755 m². Das gepflegte Anwesen verfügt über drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 412 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, in Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als großzügige Kapitalanlage - hier finden Ihre Wohnträume Platz.

Das Grundstück besticht durch seine Aufteilung in 1.865 m² Wohnbaufläche und 2.890 m² Siedlungsgrünfläche. Naturliebhaber und Gartenfreunde genießen hier eine unvergleichliche Privatsphäre.

Das Hauptgebäude ist das Herzstück des Anwesens und teilt sich in zwei großzügige Einheiten auf.

Wohneinheit 1 (Kernsanierung 2026): Die ursprüngliche Haushälfte aus dem Jahr 1966 wurde 2026 komplett saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Auf ca. 155 m² erwartet Sie ein modernes Wohngefühl auf technisch neuestem Stand. Drei Kellerräume bieten zudem praktischen Stauraum.

Wohneinheit 2 (Anbau aus dem Jahr 2002): Dieser moderne Anbau erweitert das Haus um ca. 183 m² lichtdurchflutete Wohnfläche. Zu dieser Einheit gehört ein separater Carport, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.

Wohneinheit 3 (charmantes Nebenhaus - ideal für Singles oder Paare): Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein separates Wohnhaus aus dem Jahr 1980 mit ca. 74 m² Wohnfläche. Es ist perfekt für einen 1- bis 2-Personen-Haushalt geschnitten und bietet durch die bauliche Trennung maximale Unabhängigkeit.

Ausstattung & Highlights:
Insgesamt fünf Garagen sowie ein zusätzlicher Carport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Hobbys oder Werkstattbereiche.
Die weitläufige Grünfläche lädt zur Tierhaltung, zum Anlegen eines Selbstversorgergartens oder einfach zum Entspannen ein.
Durch die umfassende Sanierung des Altbaus im Jahr 2026 ist das Objekt für die Zukunft gerüstet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Sowohl vom Verkäufer, als auch vom Käufer ist eine Maklerprovision in Höhe von 2,975 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an das Maklerbüro Blömer & Bornhorst zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die zur Verfügung gestellt wurden. Alle Größenangaben sind dem zufolge nur "Circa-Angaben". Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, 1 Etagen