Die gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung liegt in der 1. Etage einer modernen und sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 2 Etagen. Das Gebäude wurde 2014 errichtet und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand.
Wohnkonzept & Ausstattung
Dank der offenen Raumgestaltung wirkt das Apartment deutlich großzügiger, als es die Wohnfläche von ca. 37 m² vermuten lässt.
Offener Wohn-, Ess- und Schlafbereich
Raumhohe Fensterfront für viel Tageslicht und ein luftiges Wohngefühl
Offenes Sideboard/Regal als elegante Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich
Küchennische mit moderner Einbauküche
Großer Schrank gegenüber der Küche mit viel Stauraum.
Die Möblierung sowie die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.
Balkon
Der sonnige Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite des Apartments und bietet ausreichend Platz für ein entspanntes Frühstück oder einen gemütlichen Tagesausklang mit Blick ins Grüne.
Nutzung & Investment
Aktuell wird das Apartment als Investment für möbliertes Wohnen an Manager:innen vermietet, die Mieteinnahmen liegen bei rund 1.500 Euro je Monat.
Die Immobilie eignet sich ideal für:
Kapitalanleger
Wochenendpendler
Eigennutzer mit Bedarf an einer citynahen Wohnung
Parken
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Durch die zentrale Lage innerhalb der Tiefgarage sind die Wege zum Apartment besonders kurz und komfortabel. Zusätzlich gibt es einen eigenen Kellerraum für Abstellfläche.
Das Apartment ist zum 01.03. frei verfügbar und kann danach flexibel selbst genutzt oder neu vermietet werden.
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Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
5.918,92 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei Provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
238.863 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
19.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.665 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ingolstadt (85053)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die großen Firmen wie Audi, Media-Saturn, EADS Manching sowie die Fachhochschule sind mit dem PKW in 10 bis 15 Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erlaubt auch den Verzicht auf einen PKW.
Für den täglichen Bedarf ist im nahen Umfeld gesorgt: ein Lebensmittelmarkt, zwei Bäckereien, kleine Geschäfte, eine Apotheke, eine Pizzeria und ein Dönerstand sind leicht zu Fuß erreichbar.
Nahe gelegene Freizeitmöglichkeiten machen die Wohngegend zusätzlich attraktiv: Ein Fitness-Studio, das Freizeit- und Erlebnisbad Wonnemar, der abwechslungsreiche gestaltete Klenzepark und die Saturn-Arena mit ihrem vielfältigen Veranstaltungsangebot sind schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber/in zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass die Beurteilung der Zulässigkeit von Bauvorhaben der örtlichen Bauaufsichtsbehörde obliegt und diese nur durch eine Bauvoranfrage zu einem konkreten Bauvorhaben geklärt werden kann.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.34
