12 Zimmer • 168 m² • 600 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
210000 €210.000 €
1.250 €/m²
12 Zimmer • 168 m² • 600 m² Grundstück • frei ab sofort
zentral gelegenes Wohnhaus mit tollem Grundriss, Garage & Garten zu verkaufen
Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 168 m² zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und viel Potenzial. Das Gebäude befindet sich in einer sehr guten, zentralen Lage von Ilmenau und besticht durch seinen klassischen Charme und den gut durchdachten Grundriss. Das Objekt ist voll unterkellert, was zusätzlich wertvollen Stauraum und Nutzfläche bietet.
Der großzügige Garten lädt zu Entspannung und Aktivitäten im Freien ein, während die Garage für sicheren Parkplatz sorgt. Weitere Parkmöglichkeiten stehen im Hofbereich zur Verfügung.
Renovierungsbedürftig, aber mit Potenzial: Das Haus ist renovierungsbedürftig, wodurch Ihnen die einmalige Gelegenheit geboten wird, das Objekt ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Der Grundriss lässt sich flexibel anpassen und bietet Raum für kreative Ideen. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Haus als Mehrfamilienhaus zu nutzen, was in dieser zentralen Lage ein attraktives Potenzial für Kapitalanleger oder größere Familien darstellt.
Merkmale
frei ab sofort
600 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Gäste-WC
Keller
Stellplatz
Die Immobilie verfügt über eine Garage, eine Gasheizung für effiziente Wärmeversorgung und einen Keller zur zusätzlichen Lagerung.
Baujahr 1936 168 m² Wohnfläche Voll unterkellert Gartenfläche in angenehmer Größe Gasheizung Garage und zusätzliche Parkflächen im Hof Renovierungsbedürftig mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten Nutzung als Mehrfamilienhaus möglich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1936
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
1.250 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
232.197 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
22.197 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ilmenau (98693)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in der ruhigen Herderstraße in Ilmenau, einer lebendigen Stadt im Thüringer Wald. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkten und Parks. Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, ideal für ein komfortables Familienleben oder ruhiges, naturnahes Wohnen.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, 3 Etagen
