*** sanierte & bezugsfreie 3 Zimmerwohnung mit TOP Infrastruktur und Naturblick ***
Wir bieten Ihnen hier eine effiziente modernisierte 3-Zimmerwohnung im Alleinauftrag der WG Wuhletal eG an.
Die modern sanierte Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (5. Etage) eines Mehrfamilienhauses innerhalb einer kompakten Wohnungseigentümergemeinschaft mit 60 Wohnungen, verteilt auf nur 6 Aufgänge.
In diese Wohnung können Sie direkt einziehen oder eigenständig eine Neuvermietung vornehmen. Sollten Sie individuelle Gestaltungswünsche haben, können wir Ihnen den kostenoptimierten Firmenpool einer großen Wohnungsbaugenossenschaft zur Verfügung stellen.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zu Fuß zur Wohnung. Direkt nach Betreten des Flures können Sie rechter Hand ins Wohnzimmer blicken und einen grandiosen Weitblick erspähen. Vom Flur aus gehen weiterhin alle Zimmer und das Bad ab. Die Küche wird über das Wohnzimmer erreicht, wo sich auch der Balkon mit Süd-West Ausrichtung befindet.
Der Flur bietet die Möglichkeit einer Abtrennung eines Abstellraumes.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Süd-West Ausrichtung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag.
Bitte beachten Sie, dass es keinen Aufzug gibt.
Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung.
NUTZEN SIE FÜR EINEN TOLLEN ERSTEINDRUCK DEN 3D-Walk! Die Freischaltung erfolgt NACH Registrierung über das Immobilienportal mit VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (bitte NICHT über den Ogulo-3D-WALK).
Merkmale
frei ab sofort
5. Geschoss
Haustiere erlaubt
Keller
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
3.768,07 €/m²
Hausgeld
242.75 €242,75 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
236.520 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
17.520 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaulsdorf, Berlin (12619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hellersdorf ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Hellersdorf-Marzahn und liegt östlich von Berlin. Es ist ein facettenreicher Bezirk mit interessanten Freizeit-, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Der im Ortsteil verlaufende Wuhletal-Wanderweg ist bei "Groß" und "Klein" sehr beliebt und wird für weitläufige Spaziergänge und Fahrradausflüge gern genutzt. Ebenso ist der Erholungspark "Gärten der Welt" ein weiterer sehr beliebter Anziehungspunkt mit vielen Veranstaltungen. Die Infrastruktur im Ortsteil lässt nichts zu wünschen übrig, so sind Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufscenter, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Ärztehäuser schnell zu erreichen.
Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet mit vorwiegend fünfgeschossigen Häusern in ruhiger Lage. Der U- und S-Bahnhof Wuhletal (Linie U5 und S5) ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Von dort aus sind das Zentrum, aber auch das Berliner Umland gut zu erreichen. Mehrere Buslinien befinden sich ebenfalls unweit vom Objekts.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie einfach schriftlich unter Angabe Ihrer vollständigen Daten auf uns zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés André Borchardt Selbstständiger Immobilienberater Hönower Straße 53 12623 Berlin E-Mail: andre.borchardt@db.com Telefon: 03342 6529038
Aufsichtsbehörde: Berzirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin Internet: www.marzahn-hellersdorf.de Anschrift: Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf, 12591 Berlin
Gern für Sie da - unser Team vor Ort! - https://www.deutsche-bank-immobilien.de/hoenow#/ref
