Nähe UKM - Münster-Roxel: Zweifamilienhaus inkl. Baugrundstück
Das nach Westen ausgerichtete Grundstück ist mit einem großzügigen Haus bebaut, das derzeit von drei Parteien genutzt wird. Das Erdgeschoss ist bezugsfrei, die Souterrainwohnung ist an eine Familie vermietet, und das Dachgeschoss wird von einer Einzelperson bewohnt. Derzeit wird eine gesamte Warmmiete in Höhe von € 1.550,00 monatlich gezahlt. Zusätzlich werden € 80,00 Strom für die Souterrain-Wohnung gezahlt.
Die ca. 66 m² große Wohnung im Dachgeschoss ist über eine separate Außentreppe erreichbar, die mit ihrem Podest gleichzeitig einen schönen Sitzplatz in der Sonne bietet - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das ursprüngliche Haus stammt aus den 1950er Jahren und wurde 1975 erweitert sowie umfassend umgebaut. Es wurde stets gepflegt und verfügt über einen Vollkeller, der teilweise mit einer Fußbodenheizung versehen ist. Auch der Anbau wurde unterkellert, wodurch das Erdgeschoss eine Wohnfläche von etwa 160 m² bietet.
1995 wurde der Wintergarten gebaut, und 2008 erfolgte eine vollständige Renovierung der Dachgeschosswohnung. Der Spitzboden wurde ebenfalls ausgebaut und als Gästezimmer genutzt, inklusive eines Duschbads. Einige Räume sind teilweise vertäfelt, was dem Haus einen charmanten Charakter verleiht.
Zuletzt wurde im Jahr 2019 die Heizungsanlage von Öl auf Gas umgestellt, wobei eine moderne Brennwerttechnik der Marke Viessmann installiert wurde - für effiziente Wärme und niedrige Betriebskosten.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
1.088 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
975000 €975.000 €
4.012,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.092.682 €1
Kaufpreis
975.000 €
Kaufnebenkosten
117.682 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
63.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
34.807 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schildstiege 7, Roxel, Münster (48161)
Fast 9.300 Einwohner in Roxel genießen das Leben im Stadtbezirk West. Die Innenstadt Münsters erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem PKW oder per Bus. Roxel hat einen eigenen Bahnhaltepunkt, den Sie fußläufig erreichen - Sie sind innerhalb von 12 Minuten am Hauptbahnhof Münster.
Die Stadtrandlage hat Roxel im Laufe der Zeit zu einem begehrten Wohnort gemacht. In Fahrradnähe befinden sich die universitären Einrichtungen der Westfälischen Universität. Freitags ist in Roxel Wochenmarkt: hier finden Sie einige Verkaufsstände wieder, die mittwochs und samstags auf dem Domplatz stehen.
Für Wasserratten bietet das Hallenbad großen Spaß. In dessen Nähe findet man großzügige Sportanlagen für Tennis und Badminton. In puncto Vereinssport sorgt der BSV Roxel mit seinem bekanntesten "Kind", dem erfolgreichen Herren-Fußballteam, für ein großes Fitness-Angebot. Wer musikalisch den richtigen Ton treffen möchte, ist in der Musikschule in Roxel gut aufgehoben.
Und noch einen ganz anderen Sprössling hat der Stadtteil vorzuweisen: Roxels berühmteste Tochter ist und bleibt Deutschlands große Dichterin Annette von Droste Hülshoff.
Kindergärten und Schulen sowohl für kleine und große Schüler freuen sich auf den Besuch Ihrer Kinder.
Die Schildstiege ist eine Sackgasse und ein in dieser Gegend überlieferter Flurname. "Schild" bedeutete eine freie Fläche, ein Platz. Der Flurname "Stiege" ist vor allem im Münsterland weit verbreitet.
