Aufwändig modernisiertes KfW 70 Landhaus am Naturschutzgebiet in Muhr am See mit Praxis/Einliegerwohnung
Selten angebotene, ruhige Lage direkt am Naturschutzgebiet, direkt am Altmühlsee. Reine Anliegerstraße, Sackgasse.
Zum Verkauf steht eine besondere Wohnimmobilie im mediterranen Stil. Der ehemalige Bauernhof wurde 2009 und 2010 total entkernt und baubiologisch saniert und gedämmt - KfW 70 Standard - daher sehr niedrige Heizkosten (Pellets/Solar) und gutes Raumklima. Es handelt sich um ein Wohnjuwel der Extraklasse. Hell, lichtdurchflutet, freundlich. 11 Zimmer, Fußboden und Wandheizung, 2 Bäder plus extra Gästetoilette im EG. 3 Zimmer im EG wurden bisher als Praxis genutzt und sind evtl. untervermietbar. Von der Dachterrasse blicken Sie auf das Fauna/Flora-Habitat Richtung Altmühlsee. Abends können Sie von dort spektakuläre Sonnenuntergänge genießen. 2021 wurde der Garten und die große Terrasse neu gestaltet und ein pflegeleichter Inground-Pool mit Gegenstromanlage errichtet. Er ist ganzjährig nutzbar. Die Überdachung kann man aufschieben, so dass man unter freiem Himmel schwimmen kann.
Kaufpreis auf Anfrage!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3 Geschosse
620 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Holzdielen
Carport
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypKfW 70
EnergieträgerSolar, Pellets
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Muhr, Muhr am See (91735)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Muhr am See
Entfernungen: Vogelinsel 3 Minuten zu Fuß Gunzenhausen 10 Minuten (Auto oder Bahn) Ansbach 20 Minuten Nürnberg-City 55 Minuten
Muhr am See hat einen Supermarkt, Bäcker und Metzger, Grundschule (3 Gymnasien in Ansbach, eines in Gunzenhausen sind mit der Bahn gut erreichbar).Bahnverbindungen stündlich Richtung München bzw.Würzburg
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung mit unserem Büro.
Stichworte
Wellness: Wellnessbereich
