Wohnung zur Miete - Erstbezug 1.080 € 4 Zimmer 110 m² 1. Geschoss frei ab 01.06.2026 Niederzissen 56651

Wohnung zur Miete - Erstbezug
1.080 €
4 Zimmer • 110 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026

Erstbezug - Moderne Neubau 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen

Diese hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch eine moderne Architektur, großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Große Fensterflächen sorgen für ein offenes Wohngefühl und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich.

Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles.

Raumaufteilung:

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie direktem Zugang zum schönen Balkon, eine Diele, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Badezimmer, sowie drei Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehört eine hochwertige Einbauküche zzgl. 140 € monatlich.

Zudem stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, die bereits im Angebot enthalten sind.
Eine Garage kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss

Ausstattung & Merkmale:

- ca. 110 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Badezimmer mit freistehender Badewanne, begehbarer Dusche, WC und Waschbecken
- Gäste-WC
- Hochwertiger Holzboden Parkett (Eiche-Optik), Fliesen
- Große, bodentiefe Fenster
- Balkon / Außenbereich
- 2 Stellplätze inklusive
- Optionale Garage anmietbar
- hochwertige Einbauküche zzgl. 140,-€
- Abstellraum

Energie & Bausubtanz:

- Split Wärmepumpe
- Fußbodenheizung

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Mietkosten

geschätzte Warmmiete

~1.360 €

Kaltmiete

9,82 €/m²

1.080 €

Nebenkosten

170 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

Kaution

2440 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Lage

Niederzissen (56651)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Niederzissen bietet mit seiner Infrastruktur alles, was zum täglichen Leben gewünscht wird.

Im Ort findet man Ärzte, Apotheken, Gaststätten, div. Einkaufsmöglichkeiten vom kleinen Geschäft bis zu Supermärkten, Banken, Bäcker, Metzgerei, Tankstelle, Zahnärzte, Fitnessstudio, Ärzte, Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, Brohltalmuseumseisenbahn, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vor Ort.

Ein hoher Freizeitwert durch die Nähe des Laacher Sees, des Königssees, des Nürburgrings und die idyllische Lage in der Voreifel ist garantiert.
Die gute Verkehrsanbindung an die A61 und die B9 entlang des Rheins ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der nahe gelegenen Großräume Bonn/Köln und Koblenz.

Weitere Informationen

Sonstiges Nähere Informationen unter Alisha Müller,
Mobil 015253260655,
E-Mail: amueller@munds-immobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

M&S Immobilien-Vertrieb

An der Bleiche 9, 56727 Mayen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Alisha MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ZLUGKT82SB

Referenznummer: 996