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539.000 €
6 Zimmer  •  208 m²  •  847 m² Grundstück
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Haus zum Kauf
539000 €
2.591 €/m²
6 Zimmer  •  208 m²  •  847 m² Grundstück

Zweifamilienwohnhaus mit Garagen in höherer und ruhiger Ortslage

In diesem vielseitigen Wohnhaus bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es beherbergt zwei nahezu identische Wohnungen, die jeweils etwa 104 m² Wohnfläche umfassen und einfach voneinander abgetrennt werden können. Diese Struktur ist ideal für eine kleinere Anzahl von Bewohnern, die gleichzeitig die Möglichkeit der Vermietung in Betracht ziehen möchten. Alternativ eignet sich das Haus auch hervorragend für eine größere Familie, die den gesamten Wohnraum nutzen möchte. Darüber hinaus stehen Ihnen drei Garagen- und vier Außenstellplätze zur Verfügung, sodass Parkprobleme der Vergangenheit angehören.

Merkmale

  • 847 m² Grundstück
  • Einbauküche, offene Küche
  • 4 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
  • 3 WCs
  • Terrasse
  • Glasfaser-Anschluss
  • Fernblick
  • 2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2021
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerErdwärme, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
539000 €
2.591,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57% incl. der zur Zeit gültigen MwST.
Geschätzte Gesamtkosten
595.972 €1
Kaufpreis
539.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.242 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Neidenbach (54657)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Neidenbach entwickelt sich weiter zu einer Mittelpunktgemeinde. Zu den wichtigsten öffentlichen Einrichtungen gehören Grundschule, Kindertagesstätte, Sportanlagen wie Sportplatz, Tennisplatz und Turnhalle. Das Gemeindehaus kann für Veranstaltungen angemietet werden. Ein Dorfladen versorgt Sie mit den wichtigsten Lebensmitteln. 5 km sind es bis zu den Auffahrten der A60, 19 km bis zur Kreisstadt Bitburg, nach Echternach/Lux. ca. 36 km und nach Trier rd. 45 km.

Weitere Informationen

Besichtigungen können nach vorheriger Absprache organisiert werden, und der Bezug ist flexibel nach Rücksprache mit den Verkäufern möglich. Alle Informationen zu diesem Objekt beruhen auf den Angaben der Verkäufer und werden daher ohne Gewähr des Maklers bereitgestellt. Nutzen Sie diese tolle Gelegenheit, einen attraktiven Wohnraum mit einer einladenden Piscine zu erwerben. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um Ihr persönliches Besichtigungserlebnis zu vereinbaren!

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Über den Anbieter

Hauptstr. 47a, 54634 Bitburg
Günter Hoor
Günter HoorDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26ZM2BC5HECW
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