Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
349500 €349.500 €
2.171 €/m²
5 Zimmer • 161 m² • 500 m² Grundstück
Alles vor der Haustür: Ihre großzügige Stadtvilla in Pampow - Ideal für Familien
Raus aus der Miete, rein ins Eigenheim! Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf einem zu sofort bebaubaren Grundstück mit über 500 m² Platz. Hier haben Sie endlich Raum für einen Garten, spielende Kinder und ruhige Feierabende.
Ihre Highlights:
?? Das Raumwunder: 161 m² Wohnfläche mit fantastischem, offenem Wohn-/Ess-/Küchenkonzept für gemeinsame Familienabende & 3 Kinderzimmern im OG
- Traumküche Inklusive: Küchen-Gutschein für Ihre neue Küche (inkl. SIEMENS-Geräten und Profi-Planung)
- Ihre Regeln: Inklusive freie Grundrissplanung - gestalten Sie jedes Zimmer exakt nach Ihren Wünschen!
- Premium-Wohngefühl: Stolze 2,75 m Deckenhöhe, Rollläden und moderne Sicherheits-Haustür.
- Energie-Champion (KfW 55): Inklusive 3-fach-Verglasung, moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe (Innenaufstellung) und Fußbodenheizung in jedem Raum.
- Rundum abgesichert: Architektenleistungen sowie unser 5-FACHER Versicherungsschutz (Bauleistung, Haftpflicht, Wohngebäude, Einkommensschutz & Feuerrohbau) sind bereits inklusive! ____________
Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause?
- Rufen Sie mich gerne an: 0162 / 1882732 - Oder schreiben Sie mir direkt und unverbindlich per WhatsApp! - Iurii Kiaupov massa haus
Merkmale
500 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
offener Kamin
Terrasse
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
In diesem Angebot inklusive:
- Alle Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung) - Schlüsselfertige Bauweise - massa- Finish Paket mit hochwertigen Bodenbelägen, Sanitärobjekten uvm. - massa Küche - KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus für nachhaltiges Wohnen - Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte - (Keller optional möglich) - Sockeldämmung der Bodenplatte für optimalen Wärmeschutz - Klima-Plus Wände für ein angenehmes Raumklima - Hochwertige Dachziegel - Dachrinnen und Fallrohre aus langlebigem Titanzink - Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster für maximale Energieeffizienz - Aluminium Außenfensterbänke - Rollläden für alle Fenster - Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung - Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf großzüge 2,75 m - mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) - Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Designs - Elektroinstallation inkl. aller Anschlüsse - Sanitärrohinstallation - Luft-Wasser-Wärmepumpe (Innenaufstellung) für umweltfreundliche Heizung - Heizungsmontage für behagliche Wärme - Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln regulierbar - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Blower Door Test zur Prüfung der Dichtigkeit - Energieausweis inklusive - Inklusive Bauleistungsversicherung, Bauherren-Haftpflichtversicherung, Wohngebäudeversicherung und Feuer-Rohbauversicherung
zzgl. Grundstückskosten sowie Nebenkosten wie z.B. Anschlusskosten _________________________
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
349500 €349.500 €
2.170,81 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
377.461 €1
Kaufpreis
349.500 €
Kaufnebenkosten
27.961 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.243 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.748 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bahnhof-Holthusen, Pampow (19075)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Top-Infrastruktur vor den Toren Schwerins
Pampow zählt zu den beliebtesten Wohnorten für junge Familien - direkt an der Stadtgrenze zur Landeshauptstadt.
Familie: Kita, Grundschule und moderne Sportstätten direkt im Ort.
Einkaufen: Erstklassige Nahversorgung durch mehrere Supermärkte und das nahe Sieben-Seen-Center.
Ärzte: Umfassende medizinische Versorgung durch ortsansässige Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken.
Fazit: Perfekte Anbindung (B106/Bahn) und volle Eigenständigkeit - ideal für das neue Eigenheim.
Weitere Informationen
Sonstiges
massa haus- TRAUMHAUS MADE IN GERMANY - Beratung mit Herz
- Baue mit dem Marktführer - Über 45 Jahre Erfahrung & mehr als 40.000 gebaute Häuser - 15 Monate Festpreisgarantie - Bezahlung nach Baufortschritt- keine Vorauszahlung! - Schneller Einzug in Ihre eigenen 4 Wände dank extrem kurzer Bauzeiten. - persönliche Baubetreuung vom Erstgespräch bis zum Einzug - Sicherheit von einem deutschen Großunternehmen
