2 Zimmer • 50 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete
450 €
2 Zimmer • 50 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Stellplatz und Gartenanteil in Böhlen
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (links) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Etagen in ruhiger Lage von Böhlen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld und eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, einen Flur, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Die Räume wirken durch ihre Lage im Dachgeschoss besonders hell und freundlich und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist die bereits teilweise Möblierung sowie die voll ausgestattete Küche, die dem zukünftigen Mieter einen sofortigen Einzug ohne großen Aufwand ermöglicht.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über ein Fenster, eine Dusche, großformatige Bodenfliesen sowie einen Waschtisch mit Spiegel.
In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt, der durch seine moderne Optik und Pflegeleichtigkeit überzeugt. Neue weiße Innentüren runden das gepflegte Gesamtbild ab.
Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz, der bequemes Parken garantiert. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerraum, eine Abstellkammer im Treppenhaus sowie eine separate Dachkammer.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller des Hauses.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil, der den Mietern zur Nutzung zur Verfügung steht und besonders in den wärmeren Monaten zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive und gut ausgestattete Dachgeschosswohnung in angenehmer Wohnlage - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit praktischen Extras verbinden möchten.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
600 €
Kaltmiete
9 €/m²
450 €
Nebenkosten
125 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Kaution
900 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Lage
Händelstraße 2, Böhlen (04564)
Die Wohnung befindet sich in Böhlen, einer Kleinstadt im Landkreis Leipzig, südlich der Stadt Leipzig gelegen. Böhlen zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Die nahegelegene Stadt Leipzig ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen sowie Freizeit- und Erholungsangeboten.
Im Ort selbst sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen vorhanden.
Darüber hinaus lädt die grüne Umgebung mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen sowie nahegelegenen Seen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein.
Durch die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen und die Nähe zur Autobahn ist Böhlen auch für Pendler ein attraktiver Wohnstandort.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 33 Etagen, modernisiert: 1994, modernisiert
