Ein tolles Familienhaus mit direktem Zugang zu schönen Wanderwegen
Auf einem 1058 m² großem Grundstück befindet sich dieses gemütliche und doch großzügige Wohnhaus im Ortsteil Bäsch, der zur Gemeinde Thalfang gehört. Direkt ans Haus schließen sich Felder mit Wanderwegen an und bieten einen grünen Ausblick ins Freie. Im Erdgeschoss wurde Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche ausgestattet. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage noch ein geräumiges Schlafzimmer und ein großes Bad mit begehbarer Dusche, welches erst vor kurzem neu gestaltet wurde. Das Dachgeschoss bietet neben zwei Schlafzimmern und einem Bad einen weiterer Raum, der mit einer Küchenzeile ausgestattet ist und durchaus als Einliegerwohnung vermietet werden könnte. Im Kellergeschoss befindet sich die Ölzentralheizung mit Tankraum, ein Vorratsraum, eine Hauswirtschaftsraum sowie ein großer Raum, der als Lager-/Stellfläche genutzt werden kann. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet neben der freien Aussicht auch Zugang zum Garten. Die Garage mit angebautem Carport steht etwas abseits, ist jedoch eine nützliche Unterkunft für Autos oder Camper. Das mit Pfannen gedeckte Dach bietet sich hervorragend an, eine Photovoltaikanlage zu installieren.
Der moderne Grundriss, das renovierte Bad und das weitläufige Grundstück, direkt am Ortsrand lassen nur wenige Wünsche offen.
Energieausweis ist in Vorbereitung.
Merkmale
1.058 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1986
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
1.766,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises incl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
293.010 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
28.010 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bäsch, Thalfang (54424)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im idyllischen Thalfang im Herzen des Hunsrücks. - Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, einer angenehmen Nachbarschaft und einem gepflegten, familienfreundlichen Wohnumfeld. - Durch die naturnahe Lage genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe, Erholung und Wohnqualität. - Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Ort bzw. in der näheren Umgebung gut erreichbar. - Die Region bietet eine sehr gute Anbindung an die reizvolle Hunsrücklandschaft sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. - Thalfang überzeugt durch seine zentrale Lage zwischen Natur, ländlicher Idylle und einer soliden Infrastruktur.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
