In Potsdam erwartet Sie ein exklusives Apartment in Top-Zustand aus dem Baujahr 2023: 144 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, perfekt für anspruchsvolles Wohnen.
Schon beim Eintreten überzeugt die Residenz mit großzügigen Proportionen, klarer Architektur und einer eleganten, ruhigen Atmosphäre. Lichtdurchflutete Räume schaffen ein repräsentatives Zuhause mit hohem Komfort.
Edle Materialität trifft auf moderne Ausstattung: hochwertiges Parkett und stilvolle Fliesen setzen Akzente, während Einbaugeräte den Alltag auf Premium-Niveau erleichtern. Ein Gäste-WC ergänzt das durchdachte Raumkonzept, der Lift sorgt für diskrete Bequemlichkeit.
Diese Wohnung vereint zeitgemäße Eleganz mit erstklassiger Qualität in begehrter Lage von Potsdam. Ein seltenes Angebot für alle, die Stil, Raum und Neubaukomfort kompromisslos genießen möchten.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Dachgeschoss
Personenaufzug
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Stellplatz
Abstellkammer
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1300000 €1.300.000 €
9.027,78 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.456.910 €1
Kaufpreis
1.300.000 €
Kaufnebenkosten
156.910 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
84.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
46.410 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bornstedter Feld, Potsdam (14469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Potsdam, im begehrten Umfeld der Nauener Vorstadt, richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Käufer, die repräsentatives Wohnen mit Ruhe, Kultur und schneller Anbindung an Berlin verbinden möchten - ideal für Executives, Diplomaten und Liebhaber klassischer Eleganz.
Die Innenstadt Potsdam erreichen Sie in ca. 10 Min. mit dem Auto oder 15-20 Min. mit dem Rad; der Potsdamer Hauptbahnhof liegt ca. 12 Min. per Auto entfernt. Von dort gelangen Sie mit der S-Bahn in rund 35-40 Min. zum Berliner Hauptbahnhof. Der Flughafen BER ist in ca. 50-60 Min. per Auto erreichbar.
Für Freizeit und Genuss liegen der Park Sanssouci sowie die Schlösser- und Seenlandschaft in kurzer Distanz (ca. 8-12 Min. per Rad). Golf, Reiten, Segeln und erstklassige Gastronomie prägen das Umfeld.
Das besondere Plus: eine seltene Kombination aus diskreter, grüner Wohnqualität und urbaner Nähe - ein Standort, der Potsdams Grandezza täglich erlebbar macht.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen
