MÖBLIERT: Exklusiv wohnen mit Aussicht - stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung in Bestlage Gänsheide
In einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts präsentiert sich diese außergewöhnliche, möblierte 3,5-Zimmer-Wohnung als perfektes Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Die Gänsheide vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt - eine Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird der hochwertige Gesamteindruck spürbar. Klare Linien, eine moderne Gestaltung und ausgewählte Materialien schaffen ein stilvolles Wohnambiente auf hohem Niveau.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Fensterfront. Von hier aus eröffnet sich ein weiter Blick über Stuttgart und ins Grüne, der zu jeder Tageszeit begeistert. Die harmonisch abgestimmte Möblierung fügt sich perfekt in das Raumkonzept ein und sorgt für eine sofortige Wohlfühlatmosphäre.
Die offene, hochwertig ausgestattete Einbauküche mit zentraler Kochinsel erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Sie lädt sowohl zum Kochen als auch zum geselligen Beisammensein ein.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit unverbaubarem Ausblick. Hier genießen Sie sonnige Stunden und einen einzigartigen Blick über die Stadtlandschaft - ein idealer Rückzugsort im Alltag.
Das Schlafzimmer überzeugt durch Ruhe und Komfort, ergänzt durch einen praktischen Ankleidebereich mit maßgefertigten Einbauten. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice oder Gästezimmer.
Das moderne Badezimmer ist zeitlos gestaltet und hochwertig ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gästebad.
Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und ist möbliert - einziehen und wohlfühlen lautet hier das Motto.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
. Exklusive Lage in Stuttgart Gänsheide . Möblierte 3,5-Zimmer-Wohnung . Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Panoramaausblick . Sonniger Balkon . Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel . Schlafzimmer mit Ankleide . Modernes Bad und separates Gästebad . Hochwertige Materialien und stilvolle Möblierung . Elektrische Rollläden . Ruhige und dennoch zentrale Lage . 2 TG-Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1963
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Warmmiete
3.835 €
Kaltmiete
25 €/m²
3.275 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
2 Nettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 80,00 EUR
Lage
Gerokstraße 53, Ost, Stuttgart (70184)
In exklusiver Halbhöhenlage der Stuttgarter Gänsheide zählt die Gerokstraße zu den begehrtesten Adressen der Landeshauptstadt. Die erhöhte Lage vereint ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und eindrucksvolle Ausblicke über Stuttgart und die umliegenden Grünflächen.
Das direkte Umfeld ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung, altem Baumbestand und einer gewachsenen, niveauvollen Nachbarschaft. Hier dominiert ein ruhiges, fast villenartiges Wohngefühl fernab vom städtischen Trubel.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine U-Bahn-Haltestelle in fußläufiger Nähe sorgt für eine schnelle und komfortable Anbindung an den Hauptbahnhof sowie die zentralen Lagen Stuttgarts.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Stadtteilen sowie in der Innenstadt und sind bequem erreichbar.
Die Gänsheide steht für stilvolles Wohnen in ruhiger Bestlage mit urbaner Nähe - eine der ersten Adressen für anspruchsvolle Bewohner Stuttgarts.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
