Bezugsfrei: Sanierungsbedürftiges Ein- oder Zweifamilienhaus in Niederlehme bei Königs Wusterhausen
Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1990 um einen Anbau Richtung Dachgeschoss erweitert. Seitdem verfügt das Haus über zwei separate Wohneinheiten mit getrennten Eingängen. Es befindet sich auf einem ca. 753 m² großen Grundstück mit Südwestausrichtung. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 153 m² bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten unter einem Dach oder die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus.
Untere Wohneinheit Der Zugang zur unteren Wohnung erfolgt über den straßenseitigen Haupteingang des Hauses. Durch den praktischen Flur gelangen Sie geradeaus in die Küche und links über das gemütliche Wohnzimmer ins Schlafzimmer. Von hieraus erreichen Sie das Bad mit Dusche, das ebenso wie die Küche einen Ausgang Richtung Hof hat. Im Innenhof erwartet Sie ein offenes und helles Außenwohnzimmer, das aktuell einen Essbereich beherbergt. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 55 m².
Obere Wohneinheit Die obere Wohnung erreichen Sie über den hofseitigen Eingang, der neben dem Außenwohnzimmer liegt. Hier befindet sich ein sehr großzügiger Flur mit viel Platz für Schränke, Schuhe, Kinderwagen und Co., von dem aus eine Treppe nach oben führt. Oben angekommen gelangen Sie als erstes in die offene Wohnküche mit anschließendem Esszimmer, von dem aus ein Zugang zur großen Terrasse besteht. Der Flur führt Sie weiter Richtung Wohnzimmer und links gehen als erstes das Badezimmer mit Badewanne sowie die beiden Kinderzimmer ab. Eine Treppe im Wohnzimmer führt in den ausgebauten Spitzboden, der zuletzt als Schlafzimmer diente. Diese Wohneinheit verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche.
Das gesamte Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Weitere Ausstattung und technische Merkmale Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine gemeinsame Gasheizung (Baujahr ca. 2018), ebenso haben beide Wohneinheiten nur einen gemeinsamen Stromzähler.
Auf dem Grundstück befinden sich weitere Nebengebäude, darunter ein unterkellerter Anschlussraum, ein ehemaliges Saunahaus, ein Geräteschuppen sowie eine Außentoilette.
Garage und Stellplätze Zur Verfügung stehen mehrere Außenstellplätze vor dem Haus. Etwa drei Autos finden hier bequem Platz. Außerdem gibt es ein vollständig geschlossenes Carport mit elektrischem Garagentor. Dieses dient momentan als Unterstellfläche für Fahrräder und anderes.
Bezugsfreiheit und Sonstiges Die Immobilie ist sofort bezugsfrei.
Die Angaben (Stand März 2026) sowie die Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne nach Absprache zur Verfügung. Bitte wenden Sie sich hierfür bevorzugt per E Mail, WhatsApp oder telefonisch an uns.
Merkmale
753 m² Grundstück
4 Stellplätze
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
2.151,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
369.831 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
39.831 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederlehme, Königs Wusterhausen (15713)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohnumfeld im Ortsteil Niederlehme der Stadt Königs Wusterhausen im Landkreis Dahme-Spreewald. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideale Voraussetzungen für Familien. Mehrere Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld und sind teilweise auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch eine Grundschule ist im Ortsteil vorhanden, sodass kurze Wege im Alltag möglich sind. Weitere Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich im Zentrum von Königs Wusterhausen, das in wenigen Minuten erreichbar ist.
Besonders attraktiv ist zudem die gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Anschlussstellen der Autobahn A10 (Berliner Ring) und der Autobahn A13 gelangen Pendler schnell in das Berliner Stadtgebiet sowie in Richtung Berlin und zum Flughafen Berlin Brandenburg. Dadurch verbindet die Lage naturnahes Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Hauptstadt.
