Sonniges Baugrundstück in ruhiger Lage - 747 qm für Ihr zukünftiges Zuhause in Rußdorf
Dieses ca. 747 m² große ebene Baugrundstück mit den Abmessungen ca. 25m x 29m in Rußdorf bei Limbach-Oberfrohna bietet eine hervorragende Gelegenheit, den Traum vom eigenen Haus in ruhiger und gewachsener Wohnlage zu verwirklichen. Das Grundstück befindet sich in erster Reihe und überzeugt durch seine angenehme Größe sowie die sonnige Ausrichtung.
Das Grundstück ist teilerschlossen: Strom, Wasser und Abwasser liegen bereits auf dem Grundstück, während der Gasanschluß direkt in der Straße vor dem Grundstück vorhanden sind. Dadurch sind die Voraussetzungen für einen zügigen Start Ihrer Bauplanung bereits gegeben.
Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, wodurch ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld entsteht. Ein älterer Baum auf dem Grundstück verleiht dem Grundstück Charakter und kann - je nach Baukonzept - als natürlicher Blickfang erhalten oder entfernt werden.
Ein Bebauungsplan liegt derzeit nicht vor, sodass sich eine mögliche Bebauung an der umgebenden Nachbarschaftsbebauung (§34 BauGB) orientiert.
Eine Bauvoranfrage wird empfohlen, um das individuelle Bauvorhaben optimal abzustimmen.
Ein attraktives Grundstück für Familien, Paare oder Bauherren, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung schätzen.
Merkmale
747 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
90000 €90.000 €
120,48 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
96.426 €1
Kaufpreis
90.000 €
Kaufnebenkosten
6.426 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
6.426 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Limbach-Oberfrohna (09212)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Rußdorf der Stadt Limbach-Oberfrohna, nur wenige Fahrminuten von Chemnitz entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün in der unmittelbaren Umgebung.
Rußdorf verbindet die Vorteile des ruhigen Wohnens im Grünen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen und im Zentrum von Limbach-Oberfrohna.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die Bundesautobahnen Autobahn A4 und Autobahn A72 sind sowohl Chemnitz als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Pendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der Stadt kombinieren möchten.
Zahlreiche Felder, Wiesen und kleine Waldgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein und unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert der Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
RENÉ JEHMLICH IMMOBILIEN Theodor - Lessing Str. 21 09112 Chemnitz Tel.: 0371 / 909 5678 Fax: 0371 / 9095677 Funk: 0178 / 24 45 038 e-mail: kontakt@jehmlich-immobilien.de internet: www.jehmlich-immobilien.de
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können!
Technischer Zustand / Modernisierungen
Angaben zu Baujahren, Modernisierungen und technischen Ausstattungen beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Teilmodernisierungen sind möglich. Eine technische oder rechtliche Prüfung durch den Makler wurde nicht vorgenommen. Maßgeblich ist der bei der Besichtigung erkennbare Zustand sowie der notarielle Kaufvertrag.
Genehmigung / Nutzung
Angaben zur Nutzung von Flächen erfolgen ohne Zusicherung der öffentlich-rechtlichen Genehmigung oder baurechtlichen Zulässigkeit. Eine Prüfung der Genehmigungslage (z. B. Baugenehmigungen, Brandschutz, Rettungswege) obliegt dem Käufer und ist nicht Gegenstand der Maklertätigkeit.
Haftung / Vertragsgrundlage
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die Regelungen des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
