Wohnung zum Kauf

699000 €699.000 €

7.930 €/m²

3 Zimmer  •  88,2 m²

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Wien (1120)

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Im Zuge eines Dachgeschossausbaus wird die gesamte Liegenschaft in der Ratschkygasse umfassend saniert und durch einen Lift ergänzt eine nachhaltige und hochwertige Aufwertung des Hauses.
Zum Verkauf gelangen insgesamt 13 Altbauwohnungen im Bestand sowie 8 neu geschaffene Neubauwohnungen im ersten und zweiten Dachgeschoss, die voraussichtlich ende Sommer 2026 fertiggestellt werden.

Wohnung Top 32
Gelegen im Dachgeschoss, überzeugt diese Wohnung insbesondere durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, eine ausgezeichnete Belichtung sowie einen atemberaubenden Blick über Wien.

Raumaufteilung & Ausstattung:
Direkter Zugang zur Terrasse mit beeindruckendem Weitblick über Wien
2 getrennt begehbare Schlafzimmer
Großzügige Wohnküche
Badezimmer
Separates WC
Klimageräte und elektrische Fenster-Außenbeschattungen in allen Wohnräumen

Lagebeschreibung:
Die Liegenschaft befindet sich in der Ratschkygasse im 12. Wiener Gemeindebezirk einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität sowie eine ausgewogene Mischung aus gewachsener Infrastruktur und urbanem Angebot aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Nahversorger sind bequem fußläufig erreichbar.
Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben:Die Buslinien 8A, 9A und 36A befinden sich nur wenige Meter entfernt. Die U6 (Bahnhof Meidling / Schedifkaplatz) ist in etwa 1012 Gehminuten erreichbar. Ergänzt wird dies durch Straßenbahnlinien, die Badner Bahn sowie den Bahnhof Meidling mit S-Bahn- und Regionalzugverbindungen mit schneller Anbindung in die Wiener Innenstadt, andere Bezirke sowie ins Umland.
Erholungsgebiete wie das Schloss Schönbrunn, der Schönbrunner Schlosspark, die Gloriette sowie das Schönbrunner Bad bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Entspannung.
Insgesamt präsentiert sich die Lage als äußerst attraktiv eine gelungene Kombination aus Ruhe und urbaner Lebensqualität.

Hinweise:
Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit hin.Der Energieausweis wird vom Eigentümer beauftragt und nachgereicht.
Es handelt sich um ein Objekt in Wohnungseigentumsbegründung. Die endgültige Ausmessung erfolgt im Zuge der Parifizierung; Abweichungen von bis zu 3 % sind vorbehalten.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1